0% INTEREST FINANCING. *CHECK TERMS AND CONDITIONS.

Beautiful brand new house!!! It is located in the Exclusive Residential and Club Aria, featuring lovely amenities. It has an excellent location!, it is on the northwest side of the city of Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; on Boulevard Laguitos, near Laureles and the access to the Northern Bypass.

The house has natural lighting and ventilation, its features are as follows:

Location of Residential and Club Aria:
https://maps.app.goo.gl/NFHWRy4UVc6z4aPo9

GROUND FLOOR
-Garage for 2 cars.
-Front garden.
-Hall.
-1/2 bathroom.
-Dining room.
-Living room/Stay.
-Fully equipped kitchen.
-TV/study room.
-Back garden.
-Service area.
-Service room with full bathroom.

UPPER FLOOR
-2 secondary bedrooms with full bathroom and closet each.
-Master bedroom with closet, dressing room, terrace, and full bathroom.
-White closet.
-Hall.

PROPERTY MEASURES
-Surface: 177.65 m2 (10.45 x 17.00 meters).
-Construction: 318.15 m2.

GENERAL FINISHES
-Main door made of wood from floor to ceiling.
-Chocolate color tambour doors.
-Chocolate color aluminum windows, clear glass.
-Travertine marble floor.
-Tiles in the bathroom with interceramic wood-type tile 15x60 cm.
-Marble floor at the entrance and stairs.

LUXURY FINISHES
-Facade with natural stone finish.
-Travertine marble countertop in bathrooms.
-Black Estelar granite in the fully equipped kitchen.
-Double window, glass lighting.
-Tempered glass railing on stairs.
-Recessed lights in white.
-Warm color LED strip lights.
-Buttresses on the white wall.
-Bathroom screens with tempered glass.
-Closets and dressing room.

INTEGRAL EQUIPMENT
-Fully equipped kitchen.
-Closets.
-Perimeter wall.
-38 L boiler.
-Granite sink.
-Cistern capacity 10,000 L.
-Rotoplas of 1,000 L.
-Hydropneumatic pump.
-Marine ladder.
-Preparation for air conditioning.
-Stationary gas tank.
-Preparation for intercom.

ACCESSORIES
-White centurion sink.
-White toilet and tank.
-10” showers with single lever.
-Luxury faucets in sinks.
-Luxury mixer faucet in kitchen.
-Sink with stainless steel drainer.
-Luxury hanging lamps on the bar.
-Gas stove.
-Built-in electric oven.
-Hood in kitchen.
-Beveled mirrors from bar to ceiling in bathrooms.

AMENITIES OF THE RESIDENTIAL COMPLEX
-Pool club lounge.
-Pet area.
-Gym.
-Children's playground.
-General parking.
-Green areas.
-Administrative office.
-Hydraulic concrete streets.
-General public lighting in the complex.
-All services (water, electricity, and drainage).
-24-hour surveillance.

We would be happy to schedule an appointment; also, if you are interested in financing, ask about the terms and conditions.

Contact us by:
WhatsApp or calls: 961-801-3064 or 961-801-3037.
Email: inmobiliaria.distrito87@gmail.com

1. **The price is subject to change without prior notice, it is important to check availability and validity.
2. **Property can be acquired through mortgage loans and cash purchase.
3. **The indicated price does not include or is limited to notarial, appraisal, management, taxes; if the property is to be acquired through a loan, there are opening costs among others.
4. **The images presented in this ad are illustrative and are intended to show the potential of the property. They do not necessarily reflect the current state of the same.
5. **The exact measurements of the property will be those mentioned in the official documentation of the property. Any discrepancy between the measurements presented in this ad and the official measurements will be resolved in favor of those specified in the official documents.FINANCIAMIENTO AL 0% INTERÉS. *CONSULTA TÉRMINOS Y CONDICIONES.

Hermosa casa a estrenar!!! Está en el Exclusivo Residencial y Club Aria, cuenta con lindas amenidades. Tiene una excelente ubicación!, está en el lado poniente norte de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; sobre el Boulevard Laguitos, cerca de Laureles y del acceso al Libramiento Norte.

La casa tiene una iluminación natural y ventilación, sus características son las siguientes:

Ubicación del Residencial y Club Aria:
https://maps.app.goo.gl/NFHWRy4UVc6z4aPo9

PLANTA BAJA
-Garaje para 2 autos.
-Jardín frontal.
-Vestíbulo.
-1/2 baño.
-Comedor.
-Sala/Estancia.
-Cocina integral equipada.
-Sala de tv/estudio.
-Jardín posterior.
-Área de servicio.
-Cuarto de servicio con baño completo.

PLANTA ALTA
-2 recámaras secundarias con baño completo y closet c/u.
-Recámara principal con closet , vestidor, terraza y baño completo.
-Closet de blancos.
-Vestíbulo.

MEDIDAS DE LA PROPIEDAD
-Superficie: 177.65 m2 (10.45 x 17.00 metros).
-Construcción: 318.15 m2.

ACABADOS GENERALES
-Puerta principal de madera de piso a techo.
-Puertas tipo tambor color chocolate.
-Ventanas de aluminio color chocolate, cristal
claro.
-Piso mármol travertino.
-Azulejos en baño con loseta interceramic tipo
madera interceramic 15x60 cm.
-Piso mármol en acceso de entrada y
escalera.

ACABADOS DE LUJO
-Fachada con acabado de piedra natural.
-Cubierta mármol travertino en baños.
-Granito negro Estelar en cocina integral.
-Ventanal doble, iluminación de cristal.
-Barandal de cristal templado en escalera.
-Luminarias empotradas en color blanco.
-Luminarias de tira led en color cálido.
-Arbotantes en barda color blanco.
-Cancelería en baños con vidrio templado.
-Closets y vestidor.

EQUIPAMIENTO INTEGRAL
-Cocina integral.
-Closets.
-Barda perimetral.
-Boiler de 38 L.
-Lavadero de granito.
-Cisterna cap. 10,000 L.
-Rotoplas de 1,000 L.
-Bomba hidroneumática.
-Escalera marina.
-Preparación para aire acondicionado.
-Tanque de gas estacionario.
-Preparación para interfón.

ACCESORIOS
-Lavabo centurión blanco.
-Taza y tanque real blanco.
-Regaderas de 10” con mono mando.
-Llaves en lavabos de lujo.
-Llave mezcladora de lujo en cocina.
-Tarja con escurridor de acero inoxidable.
-Lámparas colgantes de lujo en barra.
-Parrilla de gas.
-Horno empotrable eléctrico.
-Campana en cocina.
-Espejos biselados de barra a techo en baños.

AMENIDADES DEL COMPLEJO RESIDENCIAL
-Salón de Club de alberca.
-Área de mascotas.
-Gimnasio.
-Juegos infantiles.
-Estacionamiento general.
-Áreas verdes.
-Oficina administrativa.
-Calles de concreto hidráulico.
-Alumbrado publico general en el complejo.
-Todos los servicios (agua, luz y drenaje).
-Vigilancia las 24 horas.

Con gusto podemos agendar una cita; además, si estás interesado en el financiamiento pregunta por los términos y condiciones.

Contáctanos por:
Whats app o llamadas:961-801-3064 o 961-801-3037.
Correo electrónico: inmobiliaria.distrito87@gmail.com

1. **El precio está sujeto a cambio sin previo aviso, importante consultar disponibilidad y vigencia.
2. **Propiedad puede adquirirse por medio créditos hipotecarios y compra de contado.
3. **El precio señalado, no incluye ni es limitado a gastos notariales, de avaluó, gestoría, impuestos; si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, existen gastos de apertura de crédito entre otros.
4. **Las imágenes presentadas en este anuncio son ilustrativas y tienen el propósito de mostrar el potencial de la propiedad. No reflejan necesariamente el estado actual de la misma.
5. **Las medidas exactas de la propiedad serán las mencionadas en la documentación oficial de la propiedad. Cualquier discrepancia entre las medidas presentadas en este anuncio y las medidas oficiales será resuelta a favor de las especificadas en los documentos oficiales.