GAC EB-VQ7108
Impressive modern design residence, spacious areas, high-quality finishes

CLUSTER: IZAR
MAINTENANCE FEE: $7.50 per m2

SPECIFICATIONS:
Front: 13.00 mt.
Depth: 30.19 mt
Total land: 392.27 mt.
Construction: 395.60 mt.

• Covered parking
• Garage
• Garden
• Patio
• Equipped kitchen
• Service room
• Two floors
• Private subdivision
• Bedroom on the ground floor
• 24-hour security
• Pets allowed
• Smoking allowed
• Pool
• Children's play area
• Paddle court
• Tennis court
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Ground Floor
-Covered garage for 3 cars
-Entrance hall
-Living room / Dining room with double height
-Private kitchen: Equipped with granite countertop, central island, stove, drawers in parota wood, and oven.
Includes a pantry area for better organization.
-1 Laundry room and private drying area
-1 Service room with full bathroom
-1 room with space for closet, full bathroom, and direct access to the garden
-Covered terrace with barbecue area
-1 Full exterior bathroom to service the pool and
-Pool with "L" type Chukum finish: With an area of 22.40 m2 and swimming channel
-Patio

Upper Floor
-Television room
-1 room with balcony: Has a walk-in closet and full bathroom.
-1 Master bedroom (master suite), Spacious walk-in closet, Full bathroom with double sink and balcony with unparalleled views.
-1 additional room with balcony: Also equipped with walk-in closet and full bathroom.
-Large terrace on the front balcony

INCLUDED EQUIPMENT:
FULLY EQUIPPED KITCHEN:
-Granite countertop.
-Parota wood drawers.
• Gym
• Multipurpose room
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-Stove.
-Sink.
-Oven.
-Microwave.

BATHROOMS:
-Completely lined.
-Santo Tomás marble countertops.
-Wooden furniture under the sinks.
-Mirrors included.
-Tempered glass partitions.

OUTDOOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.
-Pool with design, according to the model of the house, with chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.
-Lighting in the gardens.

SALE POLICIES
-Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise.
FINANCING
-All bank credits
-Personal or cash resources
NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information and other additional details are subject to change without prior notice.

The information in this ad comes from the owner or developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
Images are illustrative and do not represent an identical depiction. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and payment of the down payment are deducted from the property value at the time of the deed.
This is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-VQ7108
Impresionante residencia de diseño moderno, amplios espacios, acabados de primera calidad

CLUSTER: IZAR
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

ESPECIFICACIONES:
Frente: 13.00 mt.
Fondo: 30.19 mt
Terreno total: 392.27 mt.
Construcción: 395.60 mt.

• Estacionamiento techado
• Garaje
• Jardín
• Patio
• Cocina equipada
• Cuarto de servicio
• Dos plantas
• Fraccionamiento privado
• Recámara en planta baja
• Seguridad 24 horas
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar
• Alberca
• Área de juegos infantiles
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
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Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos
-Recibidor
-Sala I Comedor corrido a doble altura
-Cocina privada : Equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas
en madera de parota y horno.
Incluye un área de alacena para mayor organización.
-1 Cuarto de lavado y área de tendido privado
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín
-Terraza techada con área de asador
-1 Baño completo exterior para dar servicio a la piscina y
-Piscina con acabado en Chukum tipo “L” : Con un área de 22.40 m2 y canal de nado
-Patio

Planta Alta
-Sala de televisión
-1 habitación con balcón : Cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite), Amplio armario vestidor, Baño completo con doble lavabo y balcón con vistas inigualables.
-1 habitación adicional con balcón : También equipada con clóset vestidor y baño completo.
-Terraza amplia en el balcón delantero

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples
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-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.

BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.

ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.

POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.
FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado
AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la
ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni
comisiones bancarias.
-La información y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247