GAC EB-VQ9144
Elegance and Comfort in the North of Mérida

CLUSTER: IZAR
STREET: PANDORA
LOT: 08.
DELIVERY DATE: READY.
MAINTENANCE FEE: $7.50 per m2

LIMITED SPECIAL PROMOTION OF: $120,000 Discount + 2 Minisplits Included

-Original price: $9,910,000 MXN
-Promotional price: $9,790,000 MXN

SPECIFICATIONS:
Front: 12.85 mt.
Depth: 26.68 mt
Total land: 347.38 mt.
Construction: 386.32 mt.

Ground Floor
-Covered garage for 3 cars.
-Double height entrance hall.
-Living Room / Dining Room with double height and pool view.
-Open kitchen, equipped with granite countertop, central island, stove, drawers in parota wood.
-Pantry.
-Laundry room.
-1 service room with full bathroom.
-1/2 guest bathroom.
-1 bedroom with space for closet and full bathroom,
-Covered terrace
-Pool with Chukum finish.

Upper Floor
-Television room
-1 bedroom with balcony, has a spacious walk-in closet and full bathroom.
-1 bedroom with balcony, has a walk-in closet and full bathroom.
-1 Master bedroom (master suite) with balcony, walk-in closet, 1 full bathroom with double sink and separated toilet from the shower.

INCLUDED EQUIPMENT:
The house is fully equipped with high-quality finishes and details that guarantee comfort,
functionality, and design:
FULLY EQUIPPED KITCHEN:
-Granite countertop.
-Parota wood drawers.
-Stove.
-Sink.
-Oven.
-Microwave.

BATHROOMS:
-Completely lined.
-Santo Tomás marble countertops.
-Wooden furniture under the sinks.
-Included mirrors.
-Tempered glass partitions.
ESSENTIAL INSTALLATIONS AND EQUIPMENT.
-Boiler
-Rotoplas tank of 800 liters.
-Hydropneumatic for optimal water pressure.

OUTDOOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.
-Pool with design, according to the model of the house, with chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system. Delivered with
two wells included.
-Lighting in the gardens.

BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
-Complete parota wood closets in all bedrooms.
-Courtesy lights in the hallways of the bedrooms.

ADDITIONAL DETAILS:
-Electric locks for greater security.
-Ceiling height of 2.85 meters, providing wider and cooler spaces.
-Waterproofing with a 3-year warranty.
-Included decorative lamps.

For those looking to optimize the energy efficiency of the house, the following option is offered: 12 solar panels installed, with two meters included, within a month. Additional cost: $200,000.00 MXN. (Additional Cost)

SALES POLICIES
-Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise.
FINANCING
-All bank credits
-Own resources or cash

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.

The information in this advertisement comes from the owner or developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
Images are illustrative and do not represent an identical depiction. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
The prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and payment of the down payment are deducted from the property value at the time of the deed.
This is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-VQ9144
Elegancia y Confort el Norte de Mérida

CLUSTER: IZAR
CALLE PANDORA
LOTE: 08.
FECHA DE ENTREGA: LISTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

PROMOCIÓN ESPECIAL LIMITADA DE: $120,000 de Descuento + 2 Minisplits Incluidos

-Precio original: $9,910,000 MXN
-Precio promocional: $9,790,000 MXN

ESPECIFICACIONES:
Frente: 12.85 mt.
Fondo: 26.68 mt
Terreno total: 347.38 mt.
Construcción: 386.32 mt.

Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos.
-Recibidor a doble altura.
-Sala I Comedor a doble altura con vista a la alberca.
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota.
-Cuarto de alacena.
-Cuarto de lavado.
-1 cuarto de servicio con baño completo.
- 1/2 baño de visitas.
-1 habitación con espacio para closet y baño completo,
-Terraza techada
-Piscina con acabado en Chukum.

Planta Alta
-Sala de televisión
-1 habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor amplio y baño completo.
-1 habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite) con balcón, closet vestidor, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad,
funcionalidad y diseño:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.

BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.
INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.

ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con
dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.

DETALLES ADICIONALES:
-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
-Impermeabilización con garantía de 3 años.
-Lámparas decorativas incluidas.

Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN. (Costo Adicional)

POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.
FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247