4-bedroom house in Temozón Norte - Privada Corteza TemozónCasa 4 recámaras en Temozón Norte - Privada Corteza Temozón

Located within the Privada Corteza, Temozón Norte. Just 10 minutes from La Isla Mérida plaza, El Faro hospital, the road to Progreso, and the most important restaurants and department stores in Mérida.

Corteza AMENITIES

Sunbathing area
Pool with children's slide
Basketball area and hoop
24-hour security
Access booth with gate
Covered terrace with bar and bathrooms
Children's soccer field
Playgrounds
Pet area

House distribution:

GROUND FLOOR:

- Covered garage for 3 cars
- Living and dining area
- Kitchen
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- Pool with chukum finish
- Service room with bathroom
- Covered laundry area
- Bedroom on the ground floor with full bathroom

UPPER FLOOR:

- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
- Master bedroom with full bathroom and large walk-in closet

Features:

- Puebla fiorito marble floors
- Integral kitchen
- Gas grill
- Aluminum frame line 3"
- Fixed tempered glass in bathrooms of bedrooms and tempered glass railing in staircase hallway
- Wrought iron railing on the balcony of the master bedroom
- Drum doors made of parota wood and caobilla plywood
- 3500-liter cistern
- 750-liter water tank
- Franklin 1/2 HP submersible pump for cistern
- Franklin 44 gal hydropneumatic tank
- Franklin 1HP submersible pump for well
- Ecoplastic biodigester 1300 liters
- Waterproofing on rooftops

Additional equipment included in LOT 9:
• Gas grill
• Gas oven
• Microwave oven
• Smart lock on the main door
• 3 security cameras
• Electric heater
• Irrigation system
• 36,000 BTU air conditioning in living/dining room
• 24,000 BTU air conditioning in master bedroom
• 3 air conditioners 18,000 BTU in secondary bedrooms
• Walk-in closet in master bedroom
• Walk-in closet in secondary bedrooms on the upper floor
• Carpentry under sinks in bathrooms of bedrooms and guest bathroom
• Mosquito nets on windows and sliding doors
• Gardening

PAYMENT METHOD:

Down payment: 20%
Balance against deed through bank credit and/or own resources.
Delivery date: Immediate.

PRICE:

Lot 9: $8,690,000 mxn

***Legal Notice: Prices and availability are subject to change without prior notice. The sale price does not include notary fees, taxes, or rights. In rentals, it does not include contracting or maintenance costs (unless otherwise indicated). Illustrative images. Operation under the guidelines of NOM-247-SE-2021.Ubicada dentro de la Privada Corteza, Temozón Norte. A tan solo 10 minutos de plaza La Isla Mérida, hospital El Faro, carretera a Progreso y los más importantes restaurantes y tiendas departamentales en Mérida.

AMENIDADES DE CORTEZA

Asoleadero
Alberca con tobogán infantil
Área y canasta de basquetbol
Seguridad 24 horas
Caseta de acceso con reja
Terraza techada con bar y baños
Cancha de fútbol infantil
Parques infantiles
Área de mascotas

Distribución de la casa:

PLANTA BAJA:

- Cochera techada para 3 autos
- Area de sala y comedor
- Cocina
- Medio baño de visitas
- Terraza techada
- Alberca con acabado tipo chukum
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada
- Recámara en planta baja con baño completo

PLANTA ALTA:

- Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
- Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
- Recámara principal con baño completo y gran clóset vestidor

Características:

- Pisos de mármol puebla fiorito
- Cocina integral
- Parrilla a gas
- Canceleria de aluminio línea 3"
- Canceles templados fijos en baños de recámaras y barandal de vidrio templado en pasillo de escalera
- Barandal de herrería en balcón de recámara principal
- Puertas de tambor con madera de parota y triplay de caobilla
- Cisterna de 3500 litros
- Tinaco de 750 litros
- Bomba sumergible Franklin 1/2 HP para cisterna
- Tanque hidroneumático Franklin 44 gal
- Bomba sumergible Franklin 1HP para pozo
- Biodigestor ecoplastic 1300 litros
- Impermeabilizante en azoteas

Equipamiento adicional incluido en el LOTE 9:
• Parrilla a gas
• Horno a gas
• Horno de microondas
• Cerradura inteligente en puerta principal
• 3 cámaras de seguridad
• Calentador electrico
• Sistema de riego
• Aire acondicionado 36,000 BTU en sala/comedor
• Aire acondicionado 24,000 BTU en recámara principal
• 3 Aires acondicionados 18,000 BTU en recámaras secundarias
• Clóset vestidor en recámara principal
• Clóset vestidor en recámaras secundarias de planta alta
• Carpintería bajo lavabos en baños de recámaras y baño de visitas
• Mosquiteros en ventanas y puertas corredizas
• Jardinería

FORMA DE PAGO:

Enganche: 20%
Saldo contra escritura mediante crédito bancario y/o recurso propio.
Fecha de entrega: Inmediata.

PRECIO:

Lote 9: $8,690,000 mxn

***Aviso Legal: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos. En rentas, no incluye gastos de contratación ni mantenimiento (salvo indicación contraria). Imágenes ilustrativas. Operación bajo los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.