Modern three-level house in Zimalta, with careful finishes and designed for those who value well-made details. Spacious, bright, with a roof garden ready for gatherings and a structural and plumbing execution at the highest level.

🏡 The property
- 3 levels
- 4 bedrooms (one on the ground floor)
- 3 full bathrooms and 1 half bathroom
- Integral kitchen in MDF with granite countertop
- Built-in stove and hood included
- Closets and dressing room in MDF
- First-class rectified porcelain tile on floors and some walls
- Stainless steel stair railings
- Black-out blinds on all windows
- Glassware in bathrooms
- Interior doors made of drum
- Preparation for 3 mini-splits

🌿 Roof garden and exteriors
- Material grill and island covered in porcelain tile
- Preparation for pergolas
- Structural calculation for full roof
- Synthetic grass in patio and garage, prepared for natural grass

⚙️ Installations and services
- Solar heater with 12 high-pressure tubes
- On-demand water heater for 2.5 services
- 3/4 HP pressurizer (pressure throughout the house)
- 180 lt stationary LP gas tank
- Gas connection at street level
- 2,800 lt cistern and 1,100 lt water tank
- Helvex high-pressure stainless steel faucets
- Eco-friendly toilets of 3.8 lt with dual flush
- Green PVC water pipes
- Electrical installation with color code and connected ground
- Laundry room with hot and cold water and gas connection for dryer

🛡️ Security and construction
- Main door and roof garden door in 14 mm steel (95 kg)
- Brick structure
- Lightweight slab on both floors
- Interiors in architectural plaster
- Waterproof roof with double system under ceramic floor

📍 Location
Zimalta, Tlaquepaque, Jalisco (CP 45598). Consolidated residential development in the south of the Guadalajara Metropolitan Area.

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📞 Contact
Livier Beltrán
33 1520 7993Casa moderna de tres niveles en Zimalta, con acabados cuidados y pensada para quien valora los detalles bien hechos. Amplia, luminosa, con roof garden listo para reuniones y una ejecución estructural e hidrosanitaria a la altura.

🏡 La propiedad
- 3 niveles
- 4 recámaras (una en planta baja)
- 3 baños completos y 1 medio baño
- Cocina integral en MDF con cubierta de granito
- Estufa empotrada y campana incluidas
- Closets y vestidor en MDF
- Porcelanato rectificado de primera en pisos y algunas paredes
- Barandales de escalera en acero inoxidable
- Persianas black-out en todas las ventanas
- Cristalería en baños
- Puertas interiores de tambor
- Preparación para 3 minisplits

🌿 Roof garden y exteriores
- Asador de material e isla forrada en porcelanato
- Preparación para pérgolas
- Cálculo estructural para roof lleno
- Pasto sintético en patio y cochera, preparados para pasto natural

⚙️ Instalaciones y servicios
- Calentador solar de 12 tubos de alta presión
- Boiler de paso para 2.5 servicios
- Presurizador de 3/4 HP (presión en toda la casa)
- Tanque estacionario de gas LP de 180 lt
- Toma de gas a pie de calle
- Cisterna de 2,800 lt y tinaco de 1,100 lt
- Monomandos Helvex de acero inoxidable de alta presión
- Retretes ecológicos de 3.8 lt con doble descarga
- Tuberías de agua en PVC verde
- Instalación eléctrica con código de colores y tierra física conectada
- Cuarto de lavado con agua caliente, fría y toma de gas para secadora

🛡️ Seguridad y construcción
- Puerta principal y de roof garden en acero de 14 mm (95 kg)
- Estructura de ladrillo
- Losa aligerada en ambas plantas
- Interiores en yeso arquitectónico
- Roof impermeabilizado con doble sistema bajo piso de cerámica

📍 Ubicación
Zimalta, Tlaquepaque, Jalisco (CP 45598). Desarrollo residencial consolidado al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.



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📞 Contacto
Livier Beltrán
33 1520 7993