Single-story residence designed to provide spaciousness, comfort, and a functional layout, ideal for those seeking luxury and comfort without stairs. It features 4 large bedrooms, all with excellent natural lighting and designed to offer privacy and comfort, integrated into spacious social areas that harmoniously connect with the outdoors. A high-level property, located within an exclusive environment, ideal for both family residence and as a heritage investment in one of the most solid developments in northern Mérida.

Construction: 310 m2
Land: 542 m2

Distribution on one floor:
• Covered garage for 3 vehicles (2 covered and 1 uncovered)
• Reception
• Kitchen
• Dining room
• Living room
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom / laundry and drying area
• 4 bedrooms with full bathroom and walk-in closet.
• Covered terrace
• Garden
• Pool of 3.50 x 6.50
• Barbecue area with counter

Finishes and equipment:
• Travertine marble flooring 30 x free length.
• Eurovent line windows 60.
• Includes filtration equipment for the pool.
• Irrigation system
• Gas grill.
• General pressurizer.
• Inverter air conditioners and fans in the bedrooms and living-dining room.
• Gas boiler.
• Tempered glass enclosures.
• Backyard garden with grass

AMENITIES:
Golf course:
9 holes, executive format (par-3) providing dynamism and speed to the game.
Night lighting for "Golf All Day" and sunset sessions.
Selection of Paspalum grass and design by Mark Meijer Golf Course Design (built by Wallgrow®).
Clubhouse & Exclusive Amenities
Modern clubhouse, designed as a family gathering hub.
Sports and wellness:
4 paddle courts and 4 tennis courts
4 pickleball courts, half basketball court
Fut-golf, TrackMan simulators, putting and chipping greens
Relaxation and family:
Gym, spa with sauna and steam, yoga, spinning
Pools with Snack Bar, event hall, restaurant, Bar "Hoyo 10"
Business Center, Pro Shop, Kids & Junior Club

Reservation: $20,000.00
Down payment: 30%
Balance: 70% Upon signing

Delivery date: June 2026

*Price and availability subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*Residencia de una sola planta, diseñada para brinda amplitud, comodidad y una distribución funcional, ideal para quienes buscan lujo y confort sin escaleras. Cuenta con 4 habitaciones de gran tamaño, todas con excelente iluminación natural y pensadas para ofrecer privacidad y confort, integradas a áreas sociales amplias que se conectan de forma armónica con el exterior. Una propiedad de alto nivel, ubicada dentro de un entorno exclusivo, ideal tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial en uno de los desarrollos más sólidos del norte de Mérida.

Construcción: 310 m2
Terreno: 542 m2

Distribución en una planta:
• Cochera techada para 3 vehículos (2 techados y 1 sin techar)
• Recibidor
• Cocina
• Comedor
• Sala
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo / lavadero y área de tendido
• 4 habitaciones con baño completo y closet vestidor.
• Terraza techada
• Jardín
• Alberca de 3.50 x 6.50
• Área de asador con barra

Acabados y equipamiento:
• Piso de marmól travertino 30 x largo libre.
• Canceleria linea eurovent cedula 60.
• Incluye equipo de filtración para alberca.
• Sistema de riego
• Parrilla de gas.
• Presurizador general.
• Aires acondicionados inverter y ventiladores en las habitaciones y sala – comedor.
• Boiler de gas.
• Canceles de cristal templado.
• Jardín trasero con pasto

AMENIDADES:
Campo de golf:
9 hoyos, formato ejecuDvo (par-3) aportando dinamismo y rapidez al juego.
Iluminación nocturna para "Golf All Day" y sesiones al atardecer.
Selección de césped Paspalum y diseño a cargo de Mark Meijer Golf Course Design (construido por Wallgrow®).
Casa Club & Amenidades exclusivas
Casa Club moderna, pensada como núcleo de convivencia familiar.
Deportes y bienestar:
4 canchas de pádel y 4 de tenis
4 canchas de pickleball, media cancha de básquetbol
Fut-golf, simuladores TrackMan, putting y chipping greens
Relax y familia:
Gimnasio, spa con sauna y vapor, yoga, spinning
Albercas con Snack Bar, salón de eventos, restaurante, Bar "Hoyo 10"
Business Center, Pro Shop, Kids & Junior Club

Apartado: $20,000.00
Enganche: 30%
Saldo: 70% Contra escrituración

Fecha de entrega: Junio 2026

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*