2-level house with patio for sale in Ecatepec, Las Américas Only cash paymentCasa 2 niveles con patio en venta Ecatepec, Las Américas Solo de contado

Excellent opportunity to acquire a 2-level house in the Mérida Condominium, located in the heart of the Las Américas neighborhood, Ecatepec de Morelos — one of the areas with the highest housing demand and services in the east of the Valley of Mexico. The property has 76 m² of land and 70 m² of construction, distributed over a functional ground floor and an upper level, offering privacy and space for the whole family.

The property has 2 bedrooms with built-in closets, 1 full bathroom, a spacious living-dining room, kitchen, and private patio, as well as 1 parking space within the condominium. Details that make a difference: fully waterproofed roof and its own water tank — conditions that guarantee low maintenance and peace of mind for its new owners.

The maintenance fee is only $100 MXN per month, one of the lowest in the neighborhood, without sacrificing the security and community of the gated condominium.

The sale is made through a onerous assignment of rights, exclusively with own resources and cash payment. This modality represents a real investment opportunity for those with liquidity looking to acquire real estate assets below the market price in the area.

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Property Features
🛏️ 2 bedrooms with closets
🚿 Full bathroom
🛋️ Spacious living-dining room
🌿 Private patio
🚗 1 parking space
🏠 2 levels
💧 Own water tank
🛡️ Waterproofed roof
The area — why Las Américas, Ecatepec is an excellent choice
🛍️ Shopping centers
Centro Las Américas, Plaza Paseo Ventura, and Plaza Las Américas — just steps away with department stores, cinemas, gyms, and restaurants.
🚌 Transportation and roadways
Access to Mexibús Lines 1 and 2, Av. Central, Circuito Exterior Mexiquense, and Mexico-Pachuca Highway. Only 25 km from downtown CDMX.
🏥 Health services
Hospital General Las Américas and multiple clinics and offices in the area.
🎓 Education
CECyT 3 IPN, UNITEC Ecatepec Campus, universities, and schools of all levels in the neighborhood.Excelente oportunidad de adquirir una casa de 2 niveles en el Condominio Mérida, ubicado en el corazón del Fraccionamiento Las Américas, Ecatepec de Morelos — una de las zonas con mayor demanda habitacional y servicios del oriente del Valle de México. La propiedad cuenta con 76 m² de terreno y 70 m² de construcción, distribuidos en una planta baja funcional y un nivel superior, ofreciendo privacidad y espacio para toda la familia.

El inmueble dispone de 2 recámaras con closets integrados, 1 baño completo, amplia sala-comedor, cocina y patio propio, además de 1 cajón de estacionamiento dentro del condominio. Detalles que marcan la diferencia: techo totalmente impermeabilizado y tinaco propio — condiciones que garantizan bajo mantenimiento y tranquilidad a sus nuevos propietarios.

La cuota de mantenimiento es de solo $100 MXN mensuales, una de las más bajas del fraccionamiento, sin sacrificar la seguridad y convivencia del condominio cerrado.

La venta se realiza mediante cesión de derechos onerosa, exclusivamente con recursos propios y pago de contado. Esta modalidad representa una oportunidad de inversión real para quienes cuentan con liquidez y buscan adquirir patrimonio inmobiliario por debajo del precio comercial de mercado en la zona.

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Características del inmueble
🛏️ 2 recámaras con closets
🚿 Baño completo
🛋️ Sala-comedor amplia
🌿 Patio propio
🚗 1 estacionamiento
🏠 2 niveles
💧 Tinaco propio
🛡️ Techo impermeabilizado
La zona — por qué Las Américas, Ecatepec es una excelente elección
🛍️ Centros comerciales
Centro Las Américas, Plaza Paseo Ventura y Plaza Las Américas — a pasos caminando con tiendas departamentales, cines, gimnasios y restaurantes.
🚌 Transporte y vialidades
Acceso a Mexibús Líneas 1 y 2, Av. Central, Circuito Exterior Mexiquense y Autopista México-Pachuca. Solo 25 km del centro de la CDMX.
🏥 Servicios de salud
Hospital General Las Américas y múltiples clínicas y consultorios en la zona.
🎓 Educación
CECyT 3 IPN, UNITEC Campus Ecatepec, universidades y escuelas de todos los niveles en el fraccionamiento.