Mérida–Umán Highway Large Capacity Industrial Warehouse for Rent

Strategically located at Km 8.5 of the Mérida–Umán highway, this industrial warehouse represents an excellent opportunity for companies that require large operational spaces, maneuvering yards, multiple docks, and functional offices, all within a large plot of land that facilitates logistics and operational growth.

The property is situated in a consolidated industrial area, with direct connectivity to Mérida, Umán, and the main exit routes of the state. Its configuration allows for efficient loading and unloading flow, as well as a safe and orderly operation for logistics, distribution, manufacturing, or storage centers.

Thanks to its land area, warehouse height, and complementary areas, this warehouse is ideal for high-volume operations that require constant maneuvers, internal parking, and access control.

General Features

Total land area: 8,268 m²

Front of the land: 82.50 m

Length of the land: 100.22 m

Covered warehouse area: 2,400 m²

Side height of the warehouse: 8 m

Maneuvering yard: 1,305 m²

Loading and unloading docks: 6

Parking spaces: 7

Additional Infrastructure

Guardhouse with full bathroom

Controlled access gate

Guardhouse area: 18 m²

Access designed for heavy cargo vehicles

Office area

The property has a set of independent offices, built in two two-story buildings, designed to cover both administrative and management areas as well as operations.

Total office area: 411 m²

Reception area

Private offices for management or administration

Meeting room

Kitchen area

Administrative bathrooms

Spacious bathrooms for employees

Offices on the upper floor with drywall walls, allowing easy adaptation of spaces to the tenant's needs (more private offices, open areas, training rooms, etc.)

Location

Mérida–Umán Highway, Km 8.5

Industrial area with easy access to Mérida and the outskirts

Direct connectivity for heavy transport and regional logistics

Zone: Umán, Yucatán

Class: Industrial / Commercial

Land use: Industrial

Condition: Good

Delivery date: Immediate

Cost per m2: $150

Rental cost: $360,000 + VAT

Grace period: To be discussed

Potential: Ideal for distribution centers, logistics, storage, light industry, transport companies, manufacturing, or operations that require large surface areas and access control.

Request to schedule your visit to see this industrial warehouse and assess if it meets the specific needs of your operation by sending us a WhatsApp message or calling us directly at the contact number.

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Ubicada estratégicamente en el Km 8.5 de la carretera Mérida–Umán, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas que requieren amplios espacios operativos, patios de maniobra, andenes múltiples y oficinas funcionales, todo dentro de un terreno de gran tamaño que facilita la logística y el crecimiento de operaciones.

La propiedad se encuentra en una zona industrial consolidada, con conectividad directa hacia Mérida, Umán y las principales vías de salida del estado. Su configuración permite un flujo eficiente de carga y descarga, así como una operación segura y ordenada para empresas logísticas, distribuidoras, manufactureras o centros de almacenamiento.

Gracias a su extensión de terreno, altura de nave y áreas complementarias, esta nave es ideal para operaciones de alto volumen que requieren maniobras constantes, estacionamiento interno y control de accesos.

Características generales

Superficie total de terreno: 8,268 m²

Frente del terreno: 82.50 m

Largo del terreno: 100.22 m

Superficie de nave techada: 2,400 m²

Altura lateral de la nave: 8 m

Patio de maniobras: 1,305 m²

Andenes de carga y descarga: 6

Cajones de estacionamiento: 7

Infraestructura adicional

Caseta de vigilancia con baño completo

Portón de acceso controlado

Área de caseta: 18 m²

Accesos diseñados para vehículos de carga pesada

Área de oficinas

El inmueble cuenta con un conjunto de oficinas independientes, construidas en dos edificios de dos niveles, diseñadas para cubrir tanto áreas administrativas como de dirección y operación.

Superficie total de oficinas: 411 m²

Área de recepción

Privados para dirección o administración

Sala de juntas

Área de cocina

Baños administrativos

Baños amplios para empleados

Oficinas en planta alta con muros de tablaroca, lo que permite adaptar fácilmente los espacios a las necesidades del arrendatario (más privados, áreas abiertas, salas de capacitación, etc.)

Ubicación

Carretera Mérida–Umán, Km 8.5

Zona industrial con fácil acceso a Mérida y periferia

Conectividad directa para transporte pesado y logística regional

Zona: Umán, Yucatán

Clase: Industrial / Comercial

Uso de suelo: Industrial

Estado de conservación: Bueno

Fecha de entrega: Inmediata

Costo por m2: $150

Costo de renta: $360,000 + IVA

Tiempo de gracia: Se platica

Potencial: Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje, industria ligera, empresas de transporte, manufactura o operaciones que requieren gran superficie y control de accesos.



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