I. "Live at the peak of comfort with the best view of Morelos" Designed for those seeking a refuge of peace without disconnecting from modernity. This development offers a safe environment, pure air, and an architectural design thought out for total enjoyment. Here, every sunrise comes with a privileged view and every afternoon is enjoyed in spaces created for family togetherness.

II. "Capitalize on the growth of the New Residential Pole of Xochitepec"
• Guaranteed Appreciation: Acquire today at pre-sale price and capture the increase in value during the construction process.
• Return on Investment (ROI): Ideal for the executive and academic rental market due to its proximity to elite institutions.
• Opportunity Cost: Competitive prices from $1,885,000 to $2,555,000 MXN, with the flexibility to acquire additional parking spaces.
• Guarantee: Developed by Promotora Habitacional Zapata, synonymous with quality and compliance.

III. LOCATION AND ATTRACTIONS
"Total connectivity in the strategic heart of Morelos" Located at a key point that connects with the best of the southern area:
• Academic Excellence: Minutes from Tec de Monterrey (Cuernavaca Campus) and UVM, ideal for families with a vision for the future.
• Business Infrastructure: Immediate proximity to the World Trade Center Morelos and Cuernavaca Airport.
• Mobility: Direct access to the Mexico-Acapulco Highway, facilitating quick transfers to CDMX (1 hour) and Cuernavaca.
• Recreation: Enjoy weekends at the best Golf Clubs in the area and first-class shopping centers.

IV. TECHNICAL FEATURES
Models 3 and 3 Plus (From 76.4 m² to 90.4 m² of construction)
• Ground Floor (Accessibility): * Living and dining room with natural lighting.
o Equipped kitchen.
o Bedroom or study on the ground floor with integrated full bathroom.
o Private garden and laundry area.
• Upper Floor (Comfort):
o Master bedroom with included Air Conditioning.
o Additional full bathroom.
o Versatility of Terraces: Choose between a rear terrace or a spacious front terrace with integrated grill.
• Residential Amenities:
o Heated pool, social palapa, and large gardens.
o 24/7 surveillance and controlled security.
o 1 parking space (with the possibility of additional spaces).

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LEGAL NOTES: Prices subject to availability and changes without prior notice. The price does not include notarial or deed expenses. Restrictions apply according to the type of credit. Estimated delivery: April 2026.I. "Vive en la cima del confort con la mejor vista de Morelos" Diseñado para quienes buscan un refugio de paz sin desconectarse de la modernidad. Este desarrollo ofrece un entorno seguro, aire puro y un diseño arquitectónico pensado para el disfrute total. Aquí, cada amanecer cuenta con una vista privilegiada y cada tarde se disfruta en espacios creados para la convivencia familiar.

II. . "Capitaliza el crecimiento del Nuevo Polo Residencial de Xochitepec"
• Plusvalía Asegurada: Adquiere hoy a precio de preventa y captura el incremento de valor durante el proceso de construcción.
• Retorno de Inversión (ROI): Ideal para el mercado de rentas ejecutivas y académicas debido a su cercanía con instituciones de élite.
• Costo de Oportunidad: Precios competitivos desde $1,885,000 hasta $2,555,000 MXN, con la flexibilidad de adquirir cajones de estacionamiento extras.
• Garantía: Desarrollado por Promotora Habitacional Zapata, sinónimo de calidad y cumplimiento.

III. UBICACIÓN Y ATRACTIVOS
"Conectividad total en el corazón estratégico de Morelos" Ubicado en un punto clave que conecta con lo mejor de la zona sur:
• Excelencia Académica: A minutos del Tec de Monterrey (Campus Cuernavaca) y la UVM, ideal para familias con visión de futuro.
• Infraestructura de Negocios: Cercanía inmediata al World Trade Center Morelos y al Aeropuerto de Cuernavaca.
• Movilidad: Acceso directo a la Autopista México-Acapulco, facilitando traslados rápidos a CDMX (1 hora) y Cuernavaca.
• Recreación: Disfruta de fines de semana en los mejores Clubes de Golf de la zona y centros comerciales de primer nivel.

IV. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Modelos 3 y 3 Plus (Desde 76.4 m² hasta 90.4 m² de construcción)
• Planta Baja (Accesibilidad): * Estancia de sala y comedor con iluminación natural.
o Cocina equipada.
o Recámara o estudio en planta baja con baño completo integrado.
o Jardín privado y área de lavado.
• Planta Alta (Confort):
o Recámara principal con Aire Acondicionado incluido.
o Baño completo adicional.
o Versatilidad de Terrazas: Elige entre terraza trasera o terraza amplia frontal con asador integrado.
• Amenidades del Residencial:
o Alberca climatizada, Palapa social y amplios jardines.
o Vigilancia 24/7 y seguridad controlada.
o 1 cajón de estacionamiento (con posibilidad de adicionales).

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NOTAS LEGALES: Precios sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso. El precio no incluye gastos notariales ni de escrituración. Se aplican restricciones de acuerdo al tipo de crédito. Entrega estimada: Abril 2026.