CANEA – CONTEMPORARY DESIGN APARTMENTS IN TEMOZÓN NORTE

Prices from: $1,720,000 MXN
Delivery: September 2026
Complex: 26 apartments (1 and 2 bedrooms)

Pure living, pure value.

DESCRIPTION
CANEA is a boutique development of 26 apartments, designed to offer a balanced lifestyle between natural comfort, contemporary design, and urban connectivity. Strategically located in Temozón Norte, you will be surrounded by plazas, hospitals, universities, supermarkets, and the main avenues that connect with the ring road and the Mérida–Progreso highway.

The project includes a roof garden with a social area, abundant vegetation, semi-covered parking, and a security booth, ideal for both living and investing.

🏡 AVAILABLE MODELS
🌿 GARDEN 1 BEDROOM
50.5 m² interiors + garden between 13.5 m² and 17.5 m²
From $1,720,000 MXN

Distribution:
Living room – dining room
Integral kitchen
Bedroom with integrated closet
Full bathroom
Laundry closet
Private garden
1 parking space
Premium finishes:
Puebla Fiorito travertine marble
Cream Marfil marble bathroom countertops
Kitchen with White Desiree granite
Tempered glass shower
A/C in living-dining room and bedroom
LED lighting
European line windows
Optional additional: Jacuzzi in patio

🌿 GARDEN 2 BEDROOMS
98.7 m² interiors + terrace 8.42 m² + garden 15.6 m²
From $3,190,000 MXN

CANEA Prices October 2025
Distribution:
Living-dining room
Spacious kitchen with breakfast bar
Terrace + garden
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Secondary bedroom with closet and bathroom
Laundry closet
Half bathroom for guests
2 parking spaces
Premium finishes:
Travertine marble
White Desiree granite in kitchen
LED lighting
A/C in living room and bedrooms
Shower enclosures in bathrooms
Trash chute

🌬️ VIEW 1 BEDROOM
50.5 m² interiors + balcony 6.5 m²
From $1,770,000–$1,790,000 MXN

CANEA - TECHNICAL SHEET

CANEA Prices October 2025
Distribution:
Living-dining room-kitchen
Balcony
Bedroom with integrated closet
Full bathroom
Laundry closet
1 parking space
Premium finishes:
Travertine marble
Integral kitchen Zetti
Shower enclosures in bathroom
A/C
LED lighting
🌬️ VIEW 2 BEDROOMS
98.7 m² interiors + balcony 10.62 m²
From $3,140,000–$3,190,000 MXN

Distribution:
Living-dining room
Kitchen with bar
Balcony
Master bedroom with dressing room and bathroom
Secondary bedroom with integrated closet
Half bathroom for guests
Laundry closet
2 parking spaces

🌟 DEVELOPMENT AMENITIES

Semi-covered parking
Security booth
Electric gate
Visitor parking
Roof garden with social area and bathrooms
Metal pergola
Barbecue area
Abundant vegetation and gardening
📍 LOCATION – TEMOZÓN NORTE
Minutes from:
La Isla Mérida
Cabo Norte
Plaza Mangus
Faro del Mayab Hospital
Ring road and Progreso highway

💰 PAYMENT METHODS

CANEA - TECHNICAL SHEET
Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 20%
Bank credit or own resources

Invest or live in the area of greatest growth and appreciation in Mérida.
📲 Schedule a private visit today.
EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – General Director
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

LEGAL NOTICE
Price, availability, and characteristics are subject to change without prior notice. The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, distribution, property characteristics, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for ambiance and may vary, thus they do not form part of the offered good. The published price does not include notarial fees, appraisal, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, which must be consulted directly with the promoters, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CANEA – DEPARTAMENTOS DE DISEÑO CONTEMPORÁNEO EN TEMOZÓN NORTE

Precios desde: $1,720,000 MXN
Entrega: Septiembre 2026
Complejo: 26 departamentos (1 y 2 recámaras)

Pure living, pure valor.

DESCRIPCIÓN
CANEA es un desarrollo boutique de 26 departamentos, diseñado para ofrecer un estilo de vida equilibrado entre confort natural, diseño contemporáneo y conectividad urbana.
Ubicado estratégicamente en Temozón Norte, estarás rodeado de plazas, hospitales, universidades, supermercados y las principales avenidas que conectan con el periférico y la carretera Mérida–Progreso.

El proyecto incluye roof garden con área social, vegetación abundante, estacionamiento semitechado y caseta de vigilancia, ideal tanto para vivir como para invertir.

🏡 MODELOS DISPONIBLES
🌿 GARDEN 1 RECÁMARA
50.5 m² interiores + jardín entre 13.5 m² y 17.5 m²
Desde $1,720,000 MXN

Distribución:
Sala – comedor
Cocina integral
Recámara con clóset integrado
Baño completo
Clóset de lavado
Jardín privado
1 cajón de estacionamiento
Acabados premium:
Mármol travertino Puebla Fiorito
Mesetas de baño en mármol Crema Marfil
Cocina con granito Blanco Desiree
Cancel de vidrio templado
A/A en sala-comedor y recámara
Iluminación LED
Cancelería línea europea
Adicional opcional: Jacuzzi en patio

🌿 GARDEN 2 RECÁMARAS
98.7 m² interiores + terraza 8.42 m² + jardín 15.6 m²
Desde $3,190,000 MXN


CANEA Precios Octubre 2025
Distribución:
Sala–comedor
Cocina amplia con desayunador
Terraza + jardín
Recámara principal con clóset vestidor y baño
Recámara secundaria con clóset y baño
Clóset de lavado
Medio baño de visitas
2 cajones de estacionamiento
Acabados premium:
Mármol travertino
Granito Blanco Desiree en cocina
Iluminación LED
A/A en sala y recámaras
Canceles en baños
Ducto de basura

🌬️ VIEW 1 RECÁMARA
50.5 m² interiores + balcón 6.5 m²
Desde $1,770,000–$1,790,000 MXN

CANEA -FICHA TECNICA

CANEA Precios Octubre 2025
Distribución:
Sala–comedor–cocina
Balcón
Recámara con clóset integrado
Baño completo
Clóset de lavado
1 cajón de estacionamiento
Acabados premium:
Mármol travertino
Cocina integral Zetti
Canceles en baño
A/A
Iluminación LED
🌬️ VIEW 2 RECÁMARAS
98.7 m² interiores + balcón 10.62 m²
Desde $3,140,000–$3,190,000 MXN


Distribución:
Sala–comedor
Cocina con barra
Balcón
Recámara principal con vestidor y baño
Recámara secundaria con clóset integrado
Medio baño de visitas
Clóset de lavado
2 cajones de estacionamiento

🌟 AMENIDADES DEL DESARROLLO

Estacionamiento semitechado
Caseta de vigilancia
Portón eléctrico
Estacionamiento para visitas
Roof garden con área social y baños
Pérgola metálica
Área de asador
Abundante vegetación y jardinería
📍 UBICACIÓN – TEMOZÓN NORTE
A minutos de:
La Isla Mérida
Cabo Norte
Plaza Mangus
Hospital Faro del Mayab
Periférico y carretera Progreso

💰 MÉTODOS DE PAGO

CANEA -FICHA TECNICA
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Crédito bancario o recurso propio

Invierte o vive en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.
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EXSOF Capital Real Estate & Investments
💼 Exiquio Sosa – Director General
📞 999-245-2743 | 999-442-9718
✉️ exiquio.inversiones@gmail.com

AVISO LEGAL
Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado.
El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, los cuales deberán ser consultados directamente con los promotores, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.