Oaxaca 36 is a restoration and expansion project for residential use that rescues a mansion from the revolutionary era to turn it into a landmark of modernity.

🥂 PREMIUM AMENITIES
An urban oasis designed for well-being and networking:
-Rooftop Lounge: With Fire Pit and 360° panoramic views
-Wellness Center: Gym and small sauna
-Coworking: Integrated space in the Lobby for maximum productivity.
-Security: Reception with controlled access and surveillance.
-Accessibility: Elevator and ramps.

📍 Triple A Location: Between the Cibeles Fountain and the Insurgentes Roundabout. An architectural gem that fuses the splendor of the revolutionary era with modern avant-garde. This restoration and expansion project offers a unique investment opportunity in one of the neighborhoods with the most history and appreciation in CDMX.

🏛️ Restored Heritage by Arq. Crimson Pasquinel: Gold Medal in Architecture. Under the signature of PASQUINEL Studio (Winners of the Gold Medal at CDMX Biennials and First Place at Noldi Schreck Awards), this building merges historical aesthetics with a high-impact contemporary vision.

⏳ DELIVERY STARTING FEBRUARY 2026: Take advantage of the Last Pre-Sale List prices. Invest today and gain immediate appreciation upon receiving your property STARTING 45 days from the date of purchase (Delivery order and notarization, subject to interest unit)

**NO PARKING** Designed for a modern lifestyle, walking or biking (Bike rack).

🛌 AVAILABILITY AND PROTOTYPES
We have THE LAST APARTMENTS OF A BUILDING WITH 15 exclusive apartments with high ceilings and large windows that guarantee exceptional lighting:

⭐ Lofts and Apartments (1 Bedroom): Available from 35.57 m² to 47.71 m², integrated living room and some with private balconies; designed to optimize livability with premium finishes.

-Smart Distribution: Integral kitchens with bar, bathrooms with White Vienna marble finishes, and bedrooms with American Oak wood floors in herringbone format.
-Dynamic Spaces: Some prototypes include a study or mezzanine to maximize footage.
⭐ Last Opportunity: 1-bedroom apartment with balcony (2nd floor), double height and potential to adapt as a loft above level.

⭐ Equipment: Delivered with equipped integral kitchens, closets, modern finishes, and full bathrooms (furniture included/optional shower screen at extra cost).

🏗️ ARCHITECTURE, MATERIALITY, AND HIGH-END FINISHES - The design honors the past and builds the future:
- Levels 1 and 2 (Original): Maintain the essence of the mansion with its iconic Catalan Vault - Recovered Heritage: The original floors preserve red brick vault slabs and steel beams, enhanced with colonial moldings.
- Levels 3 to 5 (New): Modern building with exposed concrete finishes, White Vienna marble, and American Oak wood floors.

⭐ Steps away from the best restaurants (Rosetta, Contramar), cultural centers, and main roads like Reforma and Insurgentes. The project embraces the concept of "15-MINUTE LIVING," as a Smart and Sustainable City.

💰 INVESTMENT AND PRICES
- Interiors STARTING FROM: $3,680,000* MXP.
- Exteriors STARTING FROM: $4,470,000* MXP (Up to $6,397,000 MXP* the last with balcony).

⭐ Payment Methods: Own resources and mortgage loans from all institutions.

🏆 BACKING AND EXPERIENCE. Developed by a multidisciplinary team with over 15 years of experience and more than 22 successful projects delivered in CDMX and Quintana Roo. A secure heritage value with unbeatable quality of life.

Few units remain in this final pre-sale phase. Would you like to schedule a visit to the site to see the finishes?

WRITE TO US, WITH YOUR REGISTRATION TO SEND AVAILABILITIES AND SCHEDULE YOUR VISIT.Oaxaca 36 es un proyecto de restauración y ampliación de uso habitacional que rescata una casona de la época revolucionaria para convertirla en un hito de modernidad.

🥂 AMENIDADES PREMIUM
Un oasis urbano diseñado para el bienestar y el networking:
-Rooftop Lounge: Con Fire Pit y vistas panorámicas 360°
-Wellness Center: Gimnasio y pequeño sauna
-Coworking: Espacio integrado en el Lobby para máxima productividad.
-Seguridad: Recepción con acceso controlado y vigilancia.
- Accesibilidad: Elevador y rampas .

📍 Ubicación Triple A: Entre la Fuente de Cibeles y la Glorieta de Insurgentes. Una joya arquitectónica que fusiona el esplendor de la época revolucionaria con la vanguardia moderna. Este proyecto de restauración y ampliación ofrece una oportunidad única de inversión en una de las colonias con mayor historia y plusvalía en CDMX.

🏛️ Patrimonio Restaurado por Arq. Crimson Pasquinel: Medalla de Oro en Arquitectura. Bajo la firma de PASQUINEL Studio (Ganadores de Medalla de Oro en Bienales de CDMX y Primer Lugar en Premios Noldi Schreck), este edificio fusiona la estética histórica con una visión contemporánea de alto impacto.

⏳ ENTREGA A PARTIR DE FEBRERO 2026: Aproveche los precios de Última Lista de Preventa. Invierta hoy y obtenga una plusvalía inmediata al recibir su propiedad A PARTIR de 45 días de la fecha de su compra (Orden de entrga y escrituracion, sujeta a unidad de interes)

**SIN ESTACIONAMIENTO** Diseñado para un estilo de vida moderno, caminando o en bicicleta (Rack de bicicletas).

🛌 DISPONIBILIDAD Y PROTOTIPOS
Contamos con LOS ULTIMOS DEPARTAMENTOS DE UN EDIFICIO DE 15 departamentos exclusivos con techos de altura superior y ventanales que garantizan una iluminación excepcional:

⭐ Lofts y Departamentos (1 Recámara): Disponibles desde 35.57 m² hasta 47.71 m², estancia integrada y algunos con balcones privados; diseñados para optimizar la habitabilidad con acabados premium.

-Distribución Inteligente: Cocinas integrales con barra, baños con acabados en Mármol White Viena y recámaras con pisos de madera de Encino Americano en formato herringbone.
-Espacios Dinámicos: Algunos prototipos incluyen estudio o mezzanine para maximizar el metraje.
⭐ Última Oportunidad: Departamento de 1 recámara con balcón (piso 2), doble altura y potencial para adaptarse como Loft de sobre nivel.

⭐ Equipamiento: Se entregan con cocinas integrales equipadas, clósets, acabados modernos y baños completos (muebles incluidos/canceleria opcional costo extra).

🏗️ ARQUITECTURA, MATERIALIDAD Y ACABADOS DE ALTA GAMA - El diseño honra el pasado y construye el futuro:
-Niveles 1 y 2 (Originales): Mantienen la esencia de la casona con su icónica Bóveda Catalana - Patrimonio Recuperado: Los pisos originales conservan losa de bovedilla de tabique rojo y viguetas de acero, realzadas con molduras coloniales.
-Niveles 3 al 5 (Nuevos): Edificación moderna con acabados en concreto aparente, mármol White Viena y pisos de madera de Encino Americano.

⭐ A pasos de los mejores restaurantes (Rosetta, Contramar), centros culturales y vías principales como Reforma e Insurgentes. El proyecto abraza el concepto de "15-MINUTE LIVING", como Ciudad Inteligente y Sustentable.

💰 INVERSIÓN Y PRECIOS
- Interiores DESDE: $3,680,000* MXP.
- Exteriores DESDE: $4,470,000* MXP (Hasta $6,397,000 MXP* el último con balcón).

⭐ Formas de Pago: Recursos propios y créditos hipotecarios de todas las instituciones.

🏆 RESPALDO Y EXPERIENCIA. Desarrollado por un equipo multidisciplinario con más de 15 años de experiencia y más de 22 proyectos exitosos entregados en CDMX y Quintana Roo. Un valor patrimonial seguro con calidad de vida inmejorable.

Quedan pocas unidades en esta fase de preventa final. ¿Le gustaría agendar una visita a la obra para ver los acabados?

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