BTS | Industrial Warehouse | Cuautitlán Izcalli, EdoMexBTS | Nave Industrial | Cuautitlán Izcalli, EdoMex

Class A industrial warehouse project for rent under Built-to-Suit (BTS) scheme of 50,000 m² located in Cuautitlán Izcalli, State of Mexico. Situated in one of the most strategic logistics and industrial corridors in the Valley of Mexico, it offers direct connectivity to the Mexico-Querétaro Highway, the Mexiquense exterior circuit, Mexico City, and the AIFA. The development is projected with an estimated delivery 12 months after the contract signing, allowing for technical specifications to be tailored to the client's operational needs.

SURFACE

– Warehouse / Construction (GLA): 50,000.00 m²
– Commercial scheme: Exclusive Built-to-Suit (BTS) development
– Office area: Customizable according to the client's operational requirements

FEATURES

– Clear height of 11.00 m (36'-1")
– 18 cm concrete slab with fiber and high resistance (Ff50/Fl35)
– 20 cm thick Tilt-up walls and KR18 sheet metal roof with 4" thermal insulation
– Loading docks equipped with levelers and access ramps at floor level
– 20 cm ribbed hydraulic concrete maneuvering yard
– Infrastructure for electrical substation, controlled access booth 24/7, and criteria for LEED certification (Availability and price subject to change without prior notice)Proyecto de nave industrial Clase A en renta bajo esquema Built-to-Suit (BTS) de 50,000 m² ubicada en Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Situada en uno de los corredores logísticos e industriales más estratégicos del Valle de México, ofrece conectividad directa hacia la Autopista México-Querétaro, el circuito exterior mexiquense, la Ciudad de México y el AIFA. El desarrollo se proyecta con entrega estimada a 12 meses posteriores a la firma de contrato, permitiendo adaptar especificaciones técnicas a la medida de la operación del cliente.

SUPERFICIE

– Nave / Construcción (GLA): 50,000.00 m²
– Esquema comercial: Desarrollo exclusivo Built-to-Suit (BTS)
– Área de oficinas: Personalizable según los requerimientos operativos del cliente

CARACTERÍSTICAS

– Altura libre de 11.00 m (36'-1")
– Firme de concreto de 18 cm con fibra y alta resistencia (Ff50/Fl35)
– Muros Tilt-up de 20 cm de espesor y cubierta de lámina KR18 con aislamiento térmico de 4"
– Andenes de carga equipados con niveladores y rampas de acceso a nivel de piso
– Patio de maniobras de concreto hidráulico rayado de 20 cm
– Infraestructura para subestación eléctrica, caseta de acceso controlado 24/7 y criterios para certificación LEED (Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso)