BUILT TO SUIT


Class A industrial building

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DELIVERY TIME:
JUNE 2023

$5.5 USD X M2 X MONTH

TOTAL METERS OF LAND:
14,000 M2

TOTAL METERS OF CONSTRUCTION:
9,350 M2
$51,425 USD/$1,015,623.18 MXN

CAN BE DIVIDED INTO:

3 WAREHOUSES OF 2,700 M2
$14,850 USD/$293,281.56 MXN EACH

1 WAREHOUSE OF 1,250 M2
$6,875 USD/$135,778.50 MXN



ALADO DE CEDI SANTA RITA, COCA-COLA
IN AN INDUSTRIAL AREA
2ND PERIPHERAL AT 500 M
IN FRONT OF ACV GROUP



ON SURFACES GREATER THAN 322,917 SF. 30,000 m2
DELIVERY TIME: 8 - 11 MONTHS


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HIRE SMALLER OR SUBDIVIDABLE AREA:
IS SUBJECT TO THE USE THAT WILL BE GIVEN TO THE SHIP,
DEFINITION OF SPACE - LAYOUT, PLATFORMS,
CONTRACT TERM.

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CONCEPTS TO BE DEFINED BASED ON THE PROJECT:
1. INTERIOR HEADROOM. MAXIMUM AND MINIMUM (10-18 M)
2. CONSTRUCTION SYSTEM WITH PREFABRICATED WALLS OR OTHERS
3. FLOORS
4. CEILINGS
5. PATIOS AND PARKING LOTS
6. ANDENES
7. RAMPS
8. OFFICES
9. KVA. ELECTRIC POWER
10. VENTILATION SYSTEM IN THE WAREHOUSE AREA: CHANGES X HOUR OR COOLING.
11. FIRE PROTECTION SYSTEM (HOSES OR SPRINKLERS OR OTHERS)
12. SPECIAL SPECIFICATIONS

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PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. TO EVALUATE CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.

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LEASE AGREEMENT.

THE LEASE TERMS FOR BTS. BUILT TO SUIT. THEY ARE:
7 - 10 - 12 - 15 YEARS. (NEGOTIABLE)

THE CONTRACT IS WITH A CORPORATE GUARANTEE OR GUARANTEE.

THE LEASES ARE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE PRICE SHOWN HERE IN PESOS MX. IT'S JUST FOR COMPARISON PURPOSES.
AT THE EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.

RENT PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - FEES FOR THE INDUSTRIAL COMPLEX + PROPERTY
(3.5 - 8%. ESTIMATED RANGE)

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THE PUBLISHED DATA OR TECHNICAL DATA SHEET
THEY ARE LIKE A BASE REFERENCE FOR BTS. BUILT TO SUIT,
IMPROVEMENTS CAN BE MADE.

THE PRICE IN THIS DATA SHEET,
IT IS THE BASE PRICE OF AN INDUSTRIAL WAREHOUSE TYPE SHELL OR BASIC,
IMPROVEMENTS AND/OR SPECIAL EQUIPMENT MUST BE BUDGETED FOR.

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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENT HERE MAY CHANGE WITHOUT NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND IS VALID FOR A LIMITED TIME. ANY TRANSACTION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CONCLUSION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE AGREEMENT.BUILT TO SUIT


nave industrial clase A

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TIEMPO DE ENTREGA:
JUNIO 2023

$5.5 USD X M2 X MES

TOTAL DE METROS DE TERRENO:
14,000 M2

TOTAL DE METROS DE CONSTRUCCION:
9,350M2
$51,425 USD / $1,015,623.18 MXN

SE PUEDE DIVIDIR EN:

3 NAVES DE 2,700 M2
$14,850 USD / $293,281.56 MXN CADA UNA

1 NAVE DE 1,250 M2
$6,875 USD / $135,778.50 MXN



ALADO DE CEDI SANTA RITA, COCA COLA
EN ZONA INDUSTRIAL
2DO PERIFERICO A 500 M
FRENTE A ACV GROUP



EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES


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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS
4. TECHOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION.
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS)
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO )

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LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.