Land: 230 m²
Construction: 377.5 m²
Location: Bosque del Prado Norte area, just 2 blocks from the Second Ring, with quick access to Av. Luis Donaldo Colosio (5 min), Av. Universidad (3 min) and UAA (3 min)*. Highly commercial area with great added value.

Distribution and Features:
Covered garage for 2 cars
Ideal study for home office
Large living-dining room with natural lighting
Integral kitchen with granite countertop and breakfast bar
Patio and garden area as a family zone
Service room with full bathroom
Independent laundry room
TV room for additional family area
Master bedroom with dressing room and bathroom with tub (luxury and comfort)
2 secondary bedrooms that share a full bathroom

Added Value and Advantages:
Excellent location: Consolidated, safe area with all services.
Proximity to shopping malls, schools, and universities (UAA).
Quick road connectivity to main avenues (Colosio, Universidad, Av. Aguascalientes).
Quiet and Safe Environment.

Opportunity for investors or families looking for luxury, comfort, and location!

Why does this property stand out?
Functional design with spacious areas and premium materials (granite, quality details).
Area with high demand and profitability.
Ideal for those who value accessibility and a premium lifestyle.

Schedule a visit today!Terreno: 230 m²
Construcción: 377.5 m²
Ubicación: Zona de Bosque del Prado Norte, a solo 2 cuadras del Segundo Anillo, con accesos rápidos a Av. Luis Donaldo Colosio (5 min), Av. Universidad (3 min) y UAA(3 min)*. Área altamente comercial y de gran plusvalía.

Distribución y Características:
Cochera techada para 2 autos
Estudio ideal para home office
Sala-comedor de gran espacio con iluminación natural
Cocina integral con cubierta de granito y desayunador
Patio y área de jardín como zona familiar
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado independiente
Sala de TV para área familiar adicional
Recámara principal con vestidor y baño con tina (lujo y confort)
2 recámaras secundarias que comparten baño completo

Plusvalía y Ventajas:
Excelente ubicación: Zona consolidada, segura y con todos los servicios.
Cercanía a plazas comerciales, escuelas y universidades (UAA).
Conectividad vial rápida a principales avenidas (Colosio, Universidad, Av. Aguascalientes).
Entorno Tranquilo y Seguro.

¡Oportunidad para inversionistas o familias que buscan lujo, comodidad y ubicación!

¿Por qué esta propiedad destaca?
Diseño funcional con amplios espacios y materiales premium (granito, detalles de calidad).
Zona con alta demanda y rentabilidad.
Ideal para quienes valoran accesibilidad y estilo de vida premium.

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