🏢 Commercial building for sale with children's playroom and 6 shops

📍 Real del Bosque, Tultitlán
💰 $8,450,000 MXN

Property currently in operation, located on a main avenue and in an area with high pedestrian traffic due to its proximity to schools and strategic roadways.

An interesting option for those looking for active flow and income diversification in a single property.

📊 Property distribution

Ground floor:

🏬 6 commercial shops (currently occupied)

🗂️ 2 offices of approximately 30 m² each

Sales area of the playroom

Upper floor:

🎉 Fully equipped children's party room

🍽️ Kitchen area

🚻 Bathrooms for ladies and gentlemen

💄 Mezzanine with children's beauty area

⚽ Small fast football field

All the space is fenced for greater security

📐 Surface

384 m² of land

760 m² of total approximate construction

8 parking spaces

Age: 2014

🔧 Amenities and equipment

📦 Warehouse

📹 Closed circuit

🚗 Parking ease

🏢 Development on two levels

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏢 Edificio comercial en venta con salón infantil y 6 locales

📍 Real del Bosque, Tultitlán
💰 $8,450,000 MXN

Propiedad de producto actualmente en operación, ubicada sobre avenida principal y en una zona con alto flujo peatonal por su cercanía con escuelas y vialidades estratégicas.

Una opción interesante para quien busca flujo activo y diversificación de ingresos en un solo inmueble.

📊 Distribución del inmueble

Planta baja:

🏬 6 locales comerciales (actualmente ocupados)

🗂️ 2 oficinas de aproximadamente 30 m² cada una

Área de ventas del salón

Planta alta:

🎉 Salón de fiestas infantiles completamente equipado

🍽️ Área de cocina

🚻 Baños para damas y caballeros

💄 Mezanine con área de belleza infantil

⚽ Cancha pequeña de fútbol rápido

Todo el espacio se encuentra enrejado para mayor seguridad

📐 Superficie

384 m² de terreno

760 m² de construcción total aproximada

8 lugares de estacionamiento

Antigüedad: 2014

🔧 Amenidades y equipamiento

📦 Bodega

📹 Circuito cerrado

🚗 Facilidad de estacionamiento

🏢 Desarrollo en dos niveles

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.