🏢✨ OFFICE FOR SALE IN ESCANDÓN | COWORKING WITH AMENITIES
📍 Miguel Hidalgo | Strategic area | Excellent connectivity

💰 Price: $750,000 MXN

📐 Features:

📏 11.21 m² of construction
🧩 Functional space ready to operate
🏢 Located within coworking

📍 Location that makes sense:

🎓 3 blocks from La Salle University
🚗 2 blocks from Av. Patriotismo
🚀 Minutes from Viaducto, Insurgentes, and Periférico

👉 Total connectivity within one of the most sought-after neighborhoods in CDMX.

✨ Amenities and environment:

👩‍💼 Reception
🔒 Security
🌿 Pleasant common areas
🚻 Bathrooms for men and women
🧾 Administration included

🎯 Ideal for:

Independent professionals
Small offices / consultancies
Startups or freelancers
Investors looking for low-ticket spaces in high-demand areas

🚀 Key differentiators:

💰 Affordable price in a premium area
🧩 Ready coworking model (no additional investment needed)
📍 Location with high commercial demand
📈 Immediate rental potential

💡 Additional consideration:
Remember to consider notary fees, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.

📲 Schedule your visit and discover this opportunity.🏢✨ OFICINA EN VENTA EN ESCANDÓN | COWORKING CON AMENIDADES
📍 Miguel Hidalgo | Zona estratégica | Excelente conectividad

💰 Precio: $750,000 MXN

📐 Características:

📏 11.21 m² de construcción
🧩 Espacio funcional listo para operar
🏢 Ubicada dentro de coworking

📍 Ubicación que sí hace sentido:

🎓 A 3 cuadras de Universidad La Salle
🚗 A 2 cuadras de Av. Patriotismo
🚀 A minutos de Viaducto, Insurgentes y Periférico

👉 Conectividad total dentro de una de las colonias más demandadas de la CDMX.

✨ Amenidades y entorno:

👩‍💼 Recepción
🔒 Vigilancia
🌿 Áreas comunes agradables
🚻 Baños para hombres y mujeres
🧾 Administración incluida

🎯 Ideal para:

Profesionistas independientes
Consultorios / despachos pequeños
Startups o freelancers
Inversionistas que buscan espacios de ticket bajo en zonas de alta demanda

🚀 Diferenciadores clave:

💰 Precio accesible en zona premium
🧩 Modelo coworking listo (sin necesidad de inversión adicional)
📍 Ubicación con alta demanda comercial
📈 Potencial de renta inmediata

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.

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