Residential house located in the Los Sauces IV subdivision, with excess land in the front, side, and rear gardens, ideal for expansion, recreational area, or setting up a business. It is situated in one of the most commercial areas of the subdivision, surrounded by services and businesses.

Distribution:

🔹 Ground Floor:
Parking for 2 cars
Front, side, and rear garden
Living room
Dining room
Equipped integral kitchen
1 bedroom on the ground floor
Half bathroom
Laundry area
Working boiler

🔹 Upper Floor:
Master bedroom
Secondary bedroom
Full bathroom

Additional Features:
✅ Fully walled property
✅ Security fencing
✅ Residential-commercial zone
✅ Basic services available

Strategic Location:
📍 Surrounded by shops and services: medical offices, schools, gyms, barbershops, beauty salons, tax collection offices, stores, and more
📍 10 minutes from Toluca International Airport
📍 5 minutes from the Central de Abasto
📍 5 minutes from the Mexican Football Federation
📍 50 minutes from Santa Fe, CDMXCasa habitación ubicada en el Fraccionamiento Los Sauces IV, con terreno excedente en jardín delantero, lateral y trasero, ideal para ampliación, área de esparcimiento o instalación de un negocio. Se encuentra en una de las zonas más comerciales del fraccionamiento, rodeada de servicios y negocios.

Distribución:

🔹 Planta Baja:
Estacionamiento para 2 autos
Jardín delantero, lateral y trasero
Sala
Comedor
Cocina integral equipada
1 recámara en planta baja
Medio baño
Área de lavado
Boiler en funcionamiento

🔹 Planta Alta:
Recámara principal
Recámara secundaria
Baño completo

Características Adicionales:
✅ Propiedad totalmente bardeada
✅ Cercado de seguridad
✅ Zona habitacional-comercial
✅ Servicios básicos disponibles

Ubicación Estratégica:
📍 Rodeada de comercios y servicios: consultorios médicos, escuelas, gimnasios, barberías, estéticas, recauderías, tiendas y más
📍 A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca
📍 A 5 minutos de la Central de Abasto
📍 A 5 minutos de la Federación Mexicana de Fútbol
📍 A 50 minutos de Santa Fe, CDMX