Discover a unique property in its kind within the private subdivision 4 Estaciones in the Valle Dorado neighborhood in Tlajomulco. This house stands out not only for its spacious areas and reinforced security but also for the exclusive opportunity to debut personalized finishes to your taste. A house ready to move in, with comprehensive maintenance and functional design.

Main Features

Covered garage with an expanded vault up to the property limit, providing a private environment from the very first moment. It has a closed wrought iron gate, an independent pedestrian door, and a second security gate at the main entrance.

"Mega Expanded" Master Bedroom: Room with superior dimensions with space for a large closet (Included in the price).

Nice terrace on the second floor, ideal for gatherings or an outdoor relaxation area.

Nice integral kitchen in an "L" shape. Optional: We can quote and integrate a breakfast bar into your credit scheme.

Renovated Patio: Completely cemented and with a wrought iron cage for greater security.

"Brand New" Renovation Program (Included)
The property is delivered in optimal conditions under a modern concept:

Color Customization: You choose the colors of the interior and exterior paint.

Luxury Bathrooms: Delivered with floating countertops, new sinks with single-lever faucets, modern toilets, and trendy coverings (floors and walls).

Carpentry: New closets in both bedrooms.

Functionality Guarantee: Delivered with recent waterproofing, electrical and plumbing installations checked at 100%.

LOCATION:

Valle de las Tortugas Sur 142, 4 Estaciones, 45653 Valle Dorado Inn, Jal.

The property is located in an area with excellent growth and services at hand, ideal for family life:

Main Access Roads:
- 4 min. from Blvd. Valle Dorado, the main connecting artery of the subdivision.
- 10 min. from Av. Adolf Horn, quickly connecting you to the Periférico Sur and the Airport.
- 12 min. from the Southern Metropolitan Circuit, a key road to move around Tlajomulco.
- 12 min from the new Station of Line 4 of the Light Rail (under construction), which will guarantee immediate appreciation and efficient transport.

Education and Schools:
- 500 meters (6 min walking) from Colegio Nueva Galicia
- Less than 10 min. from various daycare centers and public schools at preschool and primary levels within the subdivision.

Supermarkets and Shopping Centers:
- 8 min. from Plaza Santa Fe and self-service stores (Aurrera / Soriana).
- 15 min. from Punto Sur and Galerías Santa Anita, the most exclusive shopping centers in the south of the city with cinemas, restaurants, and boutiques.

Sports and Recreation:
- 15 minutes from the "Mariano Otero" Sports Unit
- 10 min from the Chivabarrio sports center, a regional reference for youth sports.

Purchase Benefits

- Credits: We accept Infonavit, Fovissste, and Bank Credits.
- VIP Service: We take care of all the paperwork completely free of charge and in express time.Descubre una propiedad única en su tipo dentro del Fraccionamiento privado 4 Estaciones en la colonia Valle Dorado en Tlajomulco. Esta casa no solo destaca por sus amplios espacios y seguridad reforzada, sino por la oportunidad exclusiva de estrenar acabados personalizados a tu gusto. Una casa lista para habitar, con mantenimiento integral y diseño funcional.

Características Principales

Cochera techada con bóveda ampliada hasta el límite de la propiedad, brindando un entorno privado desde el primer momento. Cuenta con portón de herrería cerrado, puerta peatonal independiente y un segundo cancel de seguridad en la entrada principal.

Recámara Principal "Mega Ampliada": Habitación de dimensiones superiores con espacio para un gran clóset (Incluido en el precio).

Bonita Terraza en la segunda planta, ideal para reuniones o un área de relajación al aire libre.

Bonita cocina integral en forma de "L". Opcional: Podemos cotizar e integrar una barra desayunadora en tu esquema de crédito.

Patio Renovado: Totalmente encementado y con jaula de herrería para mayor seguridad


Programa de Renovación "A Estrenar" (Incluido)
La propiedad se entrega en condiciones óptimas bajo un concepto moderno:

Personalización de Color: Tú eliges los colores de la pintura interior y exterior.

Baños de Lujo: Se entregan con barras voladas, ovalines nuevos con monomando, sanitarios modernos y recubrimientos (pisos y muros) de tendencia.

Carpintería: Clósets nuevos en las dos recámaras.

Garantía de Funcionamiento: Entrega con impermeabilización reciente, instalaciones eléctricas y de fontanería revisadas al 100%.


UBICACIÓN:

Valle de las Tortugas Sur 142, 4 Estaciónes, 45653 Valle Dorado Inn, Jal.”

La propiedad se encuentra en una zona con excelente crecimiento y servicios a la mano, ideal para la vida familiar:

Principales Vías de Acceso:
-A 4 min. del Blvd. Valle Dorado, principal arteria de conexión del fraccionamiento.
-A 10 min. de la Av. Adolf Horn, conectándote rápidamente con el Periférico Sur y el Aeropuerto.
-A 12 min. del Circuito Metropolitano Sur, vialidad clave para moverte por todo Tlajomulco.
-A 12 min de la nueva Estación de la Línea 4 del Tren Ligero (en construcción), lo que garantizará una plusvalía inmediata y transporte eficiente.

Educación y Escuelas:
-A 500 metros (6 min caminando) del Colegio Nueva Galicia
-A menos de 10 min. de diversas guarderías y escuelas públicas de nivel preescolar y primaria dentro del fraccionamiento.

Supermercados y Centros Comerciales:
-A 8 min. de Plaza Santa Fe y tiendas de autoservicio (Aurrera / Soriana).
-A 15 min. de Punto Sur y Galerías Santa Anita, los centros comerciales más exclusivos del sur de la ciudad con cines, restaurantes y boutiques.

Deporte y Recreación:
-A 15 minutos de la Unidad Deportiva "Mariano Otero"
-A 10 min del centro deportivo Chivabarrio, referencia regional para el deporte juvenil.

Beneficios de Compra

-Créditos: Aceptamos Infonavit, Fovissste y Créditos Bancarios.
-Servicio VIP: Nosotros nos encargamos de todo el trámite de forma totalmente gratuita y en tiempo express.