⚙️ Technical Features
- Clear height: 7.2 – 11 m (depending on type).
- Two-phase / three-phase current.
- MR38 floors, 15 cm, resistance 250 kg/cm².
- Dock for trailer (types A and C) and negative ramp.
- 3 parking spaces per module.
- Fire protection system, Siamese connections, and emergency exits.
- CCTV + 24/7 surveillance.
- Atmospheric extractor + louvers for natural ventilation.
- LED lighting + translucent sheets for energy savings.
- Thermal insulation in roofs and perimeter walls ISOCOP.
- Land use: Storage (A, C) / Commercial (B).
- Services: potable water with individual meter, CFE, voice and data.

🏢 Office and bathrooms included (5-year contract)
- Office on the ground floor (gray work, polished cement floor).
- Full bathroom with tiles and installed furniture.
- Option for a second module or upper floor at an extra cost.

🧩 Park Amenities
- Air-conditioned common dining room with tables and chairs.
- Access control and 24/7 surveillance.
- On-site administration.

📍 Strategic Location
- Consolidated industrial area north of Mérida, with quick connectivity to the ring road, exit to Progreso, and industrial corridor.
- Ideal for storage, logistics, or distribution center.

🤝 Exclusive Advantages
✅ New warehouses, ready to operate.
✅ Designed for energy and operational efficiency.
✅ Long-term contract → security and guaranteed return.
✅ Support for adjustments according to your business.

🧾 Quick Data
Maintenance 10% of the rent + VAT.
Available for immediate delivery

- Updated information as of October 2025⚙️ Características técnicas
-Altura libre: 7.2 – 11 m (según tipología).
-Corriente bifásica / trifásica.
-Pisos MR38, 15 cm, resistencia 250 kg/cm².
-Andén para tráiler (tipos A y C) y rampa negativa.
-3 cajones de estacionamiento por módulo.
-Sistema contra incendios, tomas siamesas y salidas de emergencia.
-CCTV + vigilancia 24/7.
-Extractor atmosférico + louvers para ventilación natural.
-Iluminación LED + láminas traslúcidas para ahorro energético.
-Aislante térmico en techos y muros perimetrales ISOCOP.
-Uso de suelo: Almacenamiento (A, C) / Comercial (B).
-Servicios: agua potable con medidor individual, CFE, voz y datos.

🏢 Oficina y baños incluidos (contrato 5 años)
-Oficina en planta baja (obra gris, piso de cemento pulido).
-Baño completo con loseta y muebles instalados.
-Opción de segundo módulo o planta alta con costo extra.

🧩 Amenidades del parque
-Comedor común climatizado con mesas y sillas.
-Control de acceso y vigilancia 24/7.
-Administración en sitio.

📍 Ubicación estratégica
-Zona industrial consolidada al norte de Mérida, con conectividad rápida hacia periférico, salida a Progreso y corredor industrial.
-Ideal para almacenamiento, logística o centro de distribución.

🤝 Ventajas exclusivas
✅ Bodegas nuevas, listas para operar.
✅ Diseñadas para eficiencia energética y operativa.
✅ Contrato largo plazo → seguridad y retorno garantizado.
✅ Apoyo para adecuaciones según tu giro.

🧾 Datos rápido
Mantenimiento 10 % de la renta + IVA.
Disponibles para entrega inmediata

-Información actualizada a Octubre 2025