INDUSTRIAL WAREHOUSES FOR SALE - SANTA ROSA JÁUREGUI, QUERÉTAROBODEGAS INDUSTRIALES EN VENTA - SANTA ROSA JÁUREGUI, QUERÉTARO

Ideal for light industry, with an excellent location facing the Querétaro Industrial Park.

Inside my modern, practical, and functional micro park, with innovations in design, prepared to build warehouses, storage facilities, work centers, and supply areas in the short term, business areas, and productive areas, with clean and sustainable processes. Additionally, it has a strict internal regulation for design, construction, and operation.

Industrial warehouses starting from 240 m²

▪️ Structure: Modular construction system of steel A-36 and A-50.
▪️ Roof made of KR-18 corrugated sheet metal of gauge 24, finished in white paint with thermal acoustic insulation.
▪️ 10% natural lighting with double-width translucent Ondex sheet.
▪️ MR-35 concrete floor of 15 cm thickness reinforced with structural fiber and polished finish.
▪️ Perimeter walls made of blocks up to 2.50 m high and R 101 sheet metal painted in the rest with a steel frame.
▪️ Intermediate walls and ceiling made of Durock with vinyl paint finish and aluminum door.
▪️ Insulated sandwich facade panel of 1 1/2" thickness, plus a PTR lattice with enamel paint and glass with film.
▪️ Metal ramp curtain, manually rollable, 5 m wide by 4.5 m high.
▪️ Black aluminum frames, profile 1.5" with smoked tintex glass of 6 mm thickness.
▪️ Electrical installation with a capacity of 9 KVAs.
▪️ Three-phase electrical system for transformer.
▪️ Electrical circuits of 110 and 220 V.
▪️ Load center; grounding system.
▪️ Ducting of 3/4" inside and 2" outside.
▪️ LED lights.
▪️ 1,100-liter cistern in each warehouse with hydropneumatic system, 0.5 hp of 50 liters to supply the half bath, preparations for two more half baths on the ground floor, one at the front and the other at the back, and provisions for future bathrooms in future mezzanines. ▪️ Preparation for individual water meter on the sidewalk.
▪️ Self-supply of water through 2 general cisterns of 10,000 liters each, located in the service area for gravity supply to each warehouse.
▪️ Rain Drainage: Rain gutter and downspouts on the outside of the warehouse to prevent internal runoff.
▪️ Height: Minimum of 8 m up to 9 m at the back.
▪️ Offices. You have the right to an office of 25 m² at the front of the warehouse next to the pedestrian access of the dimensions that best suit the client.

Sale price starting from $4,203,040 MXN including VAT.

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Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Suggestions and complaints: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice.
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𝗗𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗺𝗶𝗰𝗿𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲 moderno, práctico y funcional, con innovaciones en diseño, preparado para edificar a corto plazo almacenes, bodegas, centros de trabajo y de suministro, áreas de negocio y áreas productivas, con procesos limpios y sustentables. Además, cuenta con un estricto reglamento interno de diseño, construcción y operación.

𝗕𝗼𝗱𝗲𝗴𝗮𝘀 𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲 𝟮𝟰𝟬 𝗺𝟮

▪️ Estructura: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50.
▪️Cubierta de lámina engargolada KR-18 de calibre 24, acabado pintro blanco con aislante termo acústico.
▪️10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex.
▪️Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido.
▪️Muros perimetrales de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero.
▪️Muros intermedios y techo de durock con terminado de pintura vinílica con puerta de aluminio
▪️Panel de fachada insolado tipo sándwich de 1 1/2" de espesor, más una celosía de PTR con pintura esmalte y vidrio con película.
▪️Cortina de rampa metálica, enrollable manualmente de 5 m. de ancho por 4.5 m. de alto.
▪️ Cancelería de aluminio negro, perfil 1.5" con cristal tintex ahumado de 6 mm de espesor.
▪️Instalación eléctrica con capacidad de 9 KVAs.
▪️Sistema eléctrico trifásico para transformador.
▪️Circuitos eléctricos de 110 y 220 V.
▪️Centro de carga; sistema de tierras.
▪️Ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior.
▪️Luminarias LED.
▪️Cisterna de 1,100 litros en cada nave con hidroneumático, 0.5 hp de 50 litros para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines. ▪️Preparación para medidor de agua individual en banqueta.
▪️Autoabastecimiento de agua mediante 2 cisternas generales de 10,000 lt., cada una ubicadas en área de servicios para el abasto por gravedad a cada bodega.
▪️ Drenaje Pluvial: Canalón pluvial y bajadas de agua por el exterior de la bodega para evitar escurrimientos internos.
▪️Altura: Mínima de 8 m hasta 9 m en la parte de atrás.
▪️Oficinas. Se tiene derecho a una oficina de 25 m2 al frente de la bodega pegada al acceso peatonal de las medidas que más convenga al cliente.

Precio de venta desde $4,203,040 MXN con IVA.

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𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
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