INDUSTRIAL WAREHOUSES FOR RENT IN SANTA ROSA JAUREGUI, QUERÉTAROBODEGAS INDUSTRIALES EN RENTA EN SANTA ROSA JAUREGUI, QUERÉTARO

INDUSTRIAL WAREHOUSES FOR RENT IN SANTA ROSA JAUREGUI, QUERÉTARO

Logistics micro-park for light industry with an excellent location in front of the Querétaro Industrial Park. Modern, practical, and functional park, with innovations in its design, prepared to build warehouses, storage facilities, work centers, supply areas, business areas, and productive areas in the short term, all under a practical and innovative arrangement with clean and sustainable processes. These conditions offer greater added value to the investor. Additionally, it has a strict internal regulation for design, construction, and operation.

Industrial warehouses for rent starting from 360 m2

- Structure: Modular construction system of steel A-36 and A-50.
- Roof: KR-18 corrugated sheet of gauge 24 finished in white paint with thermal acoustic insulation.
- Natural lighting: 10% of natural lighting with double-width translucent Ondex sheet.
- Operational area floor: MR-35 concrete of 15 cm thickness reinforced with structural fiber finished polished.
- Perimeter walls: Block wall up to 2.50 m high and R 101 sheet painted in the rest with a steel frame.
- Intermediate walls bathroom: Durock walls and ceiling with vinyl paint finish and aluminum door.
- Facade walls: Insulated wall panel type sandwich of 1 1/2" thickness, plus a lattice of PTR with enamel paint and glass with film.
- Ramp curtain: Manual roll-up metal curtain 5 m wide by 4.5 m high.
- Windows: Black aluminum profile 1.5" with 6 mm thick tinted glass.
- Electrical installation: Capacity of 9 KVAs; three-phase electrical system for transformer; 110 and 220 V electrical circuits; load center; grounding system; 3/4" ducting inside and 2" outside; LED lights.
- Hydraulic installation:

1,100-liter cistern in each warehouse with 0.5 hp hydropneumatic of 50 liters to supply the half bathroom, preparations for two more half bathrooms on the ground floor, one at the front and the other at the back, and provisions for future bathrooms in future mezzanines, preparation for individual water meter on the sidewalk.

- Water self-supply: Through 2 general cisterns of 10,000 liters each located in the service area for gravity supply to each warehouse.

- Rain drainage: Rain gutter and downspouts on the outside of the warehouse to prevent internal runoff.

- Height: Minimum of 8 m up to 9 m at the back.

- Offices: You have the right to an office of 25 m2 at the front of the warehouse next to the pedestrian access of the dimensions that best suit the client.

Rental price starting from $34,200.00 plus VAT, plus maintenance plus VAT.

Ask about our promotions and direct financing plans from the development.

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.BODEGAS INDUSTRIALES EN RENTA EN SANTA ROSA JAUREGUI, QUERÉTARO

Micro Parque logístico para industria ligera con una excelente ubicación frente al Parque Industrial Querétaro .
Parque moderno, práctico y funcional, con innovaciones en su diseño, preparado para edificar a corto plazo almacenes, bodegas, centros de trabajo y de suministro, áreas de negocio y áreas productivas, todas bajo un ordenamiento práctico e innovador con procesos limpios y sustentables. Estas condiciones ofrecen mayor plusvalía al inversionista. Además, cuenta con un estricto reglamento interno de diseño, construcción y operación.

Bodegas industriales en renta desde 360 m2

- Estructura: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50.
- Cubierta Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termo acústico.
- Iluminación natural : 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex.
- Piso de área operativa :concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido.
- Muros perimetrales Muro de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero.
- Muros intermedios baño Muros y techo de durock con terminado de pintura vinílica con puerta de aluminio
- Muros de fachada PANEL de muro insolado tipo sándwich de 1 1/2" de espesor, mas una CELOSIA de PTR con pintura esmalte y vidrio con película
- Cortina de rampa Metálica enrollable manual de 5 m. de ancho por 4.5 m. de alto
- Cancelería Aluminio negro perfil 1.5" con cristal tintex ahumado de 6 mm de espesor
- Instalación eléctrica Capacidad de 9 KVAs;
- sistema eléctrico trifásico para transformador;
- circuitos eléctricos de 110 y 220 V;
- centro de carga; sistema de tierras;
- ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior;
- luminarias LED
- Instalación hidráulica:

Cisterna de 1,100 litros en cada nave con hidroneumático 0.5 hp de 50 litros para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines , preparación para medidor de agua
individual en banqueta.

- Autoabastecimiento de agua Mediante 2 cisternas generales de 10,000 lt. cada una ubicadas en área de servicios para el abasto por gravedad a cada bodega

- Drenaje Pluvial :Canalón pluvial y bajadas de agua por el exterior de la Bodega para evitar escurrimientos internos.

- Altura :Mínima de 8 m hasta 9 m en la parte de atrás

- Oficinas. Se tiene derecho a una oficina de 25 m2 al frente de la bodega pegada al acceso peatonal de las medidas que mas convenga al cliente.

Precio de renta desde $34,200.00 más IVA. más mantenimiento más IVA

Pregunte por nuestras promociones y planes de financiamiento directo del desarrollo.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.