Strategic opportunity for companies and investors looking to position themselves within one of the fastest-growing industrial corridors in the Guadalajara metropolitan area.

This industrial park was designed for logistics, storage, manufacturing, and distribution, combining strategic connectivity, modern infrastructure, and efficient spaces for companies looking to expand or invest in industrial assets with high potential for profitability.

📍 Strategic Location
Located in the industrial corridor Carretera a Chapala / Guadalajara Airport zone, with immediate access to the Macrolibramiento, allowing direct connection to the main commercial routes of the west and the Bajío.

Approximate distances:
• 3 minutes from the Macrolibramiento
• 12 minutes from Guadalajara International Airport
• Direct connectivity with industrial corridors and export routes

🏗 Warehouse Features
Warehouses designed for efficient operation and flexibility of use:
• Lots from 876 m² to 2,051 m²
• Usable area from 1,131 m² to 2,328 m²
• Integrated offices on two levels
• Loading dock
• Parking
• Approximate height of 12 meters
• Maneuvering yards for heavy transport

Each unit integrates operational area, offices, and loading and unloading zone, ideal for logistics or industrial centers.

💰 Pre-sale Prices
Average price: $19,500 MXN per m²

Approximate available range:
• From $22,065,420 MXN
• Up to $45,396,390 MXN

📊 Examples of available units
Warehouse 06:
Land: 876 m²
Area: 1,131 m²
Price: $22,065,420

Warehouse 05:
Land: 1,102 m²
Area: 1,357 m²
Price: $26,480,220

Warehouse 15:
Land: 1,223 m²
Area: 1,500 m²
Price: $29,257,410

Warehouse 04:
Land: 1,329 m²
Area: 1,575 m²
Price: $30,727,320

🏢 Park Infrastructure
• Controlled access
• 24/7 security
• CCTV
• Business Center
• Co-working
• Park administration
• More than 950 m² of green areas
• Employee dining areas
• 63 parking spaces for visitors
• Amenities module of 400 m²

💳 Pre-sale Payment Plans
Cash Plan:
• 90% down payment
• 10% upon delivery
• 8% discount

Plan A:
• 50% down payment
• 40% monthly payments
• 10% upon delivery
• 5% discount

Plan B:
• 40% down payment
• 50% monthly payments
• 10% upon delivery
• 3% discount

Plan C:
• 30% down payment
• 60% monthly payments
• 10% upon delivery

Estimated finished price: $24,000 MXN per m²

✅ Ideal for:
Logistics companies, distribution centers, import/export operations, manufacturing, or investors in industrial assets with high demand in Guadalajara.Oportunidad estratégica para empresas e inversionistas que buscan posicionarse dentro de uno de los corredores industriales con mayor crecimiento del área metropolitana de Guadalajara.

Este parque industrial fue diseñado para logística, almacenamiento, manufactura y distribución, combinando conectividad estratégica, infraestructura moderna y espacios eficientes para empresas que buscan expandirse o invertir en activos industriales con alto potencial de rentabilidad.

📍 Ubicación Estratégica
Ubicado en el corredor industrial Carretera a Chapala / zona Aeropuerto Guadalajara, con acceso inmediato al Macrolibramiento, permitiendo conexión directa con las principales rutas comerciales del occidente y el Bajío.

Distancias aproximadas:

• 3 minutos del Macrolibramiento

• 12 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara

• Conectividad directa con corredores industriales y rutas de exportación

🏗 Características de las Bodegas
Naves diseñadas para operación eficiente y flexibilidad de uso:
• Terrenos desde 876 m² hasta 2,051 m²

• Superficie aprovechable desde 1,131 m² hasta 2,328 m²

• Oficinas integradas en dos niveles

• Andén de carga

• Estacionamiento

• Altura aproximada de 12 metros

• Patios de maniobra para transporte pesado

Cada unidad integra área operativa, oficinas y zona de carga y descarga, ideal para centros logísticos o industriales.

💰 Precios en Preventa
Precio promedio: $19,500 MXN por m²

Rango aproximado disponible:

• Desde $22,065,420 MXN

• Hasta $45,396,390 MXN

📊 Ejemplos de unidades disponibles
Bodega 06:

Terreno: 876 m²

Área: 1,131 m

Precio: $22,065,420

Bodega 05:

Terreno: 1,102 m²

Área: 1,357 m²

Precio: $26,480,220

Bodega 15:

Terreno: 1,223 m²

Área: 1,500 m²

Precio: $29,257,410

Bodega 04:

Terreno: 1,329 m²

Área: 1,575 m²

Precio: $30,727,320

🏢 Infraestructura del Parque
• Acceso controlado

• Seguridad 24/7
• CCTV

• Business Center

• Co-working

• Administración del parque

• Más de 950 m² de áreas verdes

• Comedores para empleados

• 63 cajones de estacionamiento para visitas

• Módulo de amenidades de 400 m²

💳 Planes de Pago en Preventa
Plan Contado:

• 90% enganche

• 10% contra entrega

• 8% descuento

Plan A:

• 50% enganche

• 40% mensualidades

• 10% contra entrega

• 5% descuento

Plan B:

• 40% enganche

• 50% mensualidades

• 10% contra entrega

• 3% descuento

Plan C:

• 30% enganche

• 60% mensualidades

• 10% contra entrega

Precio estimado terminado: $24,000 MXN por m²

✅ Ideal para:
Empresas logísticas, centros de distribución, operaciones de importación/exportación, manufactura o inversionistas en activos industriales con alta demanda en Guadalajara.