Commercial Spaces that Boost Businesses for Sale and Rent | North Zone. 📍 Bosques del Pedregal Neighborhood

Located in one of the areas with the highest commercial activity in the north zone, these spaces offer a strategic combination of location, functionality, and profitability. Situated behind Bodega Aurrera and with easy access to main roads, they are in a point with constant flow, ideal for brand positioning, efficient operation, or investing with a medium- to long-term vision.

The complex consists of 8 warehouses and commercial premises with ample parking, facilitating daily operations, loading and unloading, as well as the comfort of customers and suppliers.

🔹 Available Rental Spaces
Warehouse 13 – Available
Area: 95 m²
• Spacious and functional area
• Mezzanine that optimizes operational space
• Private bathroom
• Electricity services are managed directly by the tenant
• Minimum contract accessible from 3 months
Monthly rent: $8,000 MXN

An ideal space for storage, light logistics, distribution, or a business that requires spaciousness and practical structure.

Warehouses of 43 m² – 2 Available
• Efficient and well-distributed space
• Mezzanine included
• Private bathroom
• Minimum contract from 3 months
Monthly rent: $5,000 MXN

Perfect for entrepreneurs, growing businesses, light workshops, or strategic operation points.

🔹 Investment Opportunity with Active Income
For investors, units currently rented that generate immediate monthly cash flow are offered:
Premises 7 and 8
85 m²
Sale: $1,750,000 MXN
Current rent: $8,000 MXN

Premises 9
155 m²
Sale: $3,200,000 MXN
Current rent: $12,000 MXN

Premises 10, 11, and 12
45 m²
Sale: $975,000 MXN
Current rent: $4,500 MXN

Premises 14
37 m²
Sale: $850,000 MXN
Current rent: $4,000 MXN

These units represent an attractive alternative for those looking to diversify their assets with productive assets in a consolidated commercial area.

✨ Strategic Advantages
✔ Commercial location with constant flow
✔ Connectivity and easy access
✔ Versatile spaces for different businesses
✔ Ample parking
✔ Investment opportunity with active income
✔ Area with growth projection

Establishing your business here means operating in a functional and strategic environment. Investing here means building wealth backed by real cash flow and solid location.

📩 Request additional information or schedule a personalized visit.
Availability and prices are subject to change without prior notice.Espacios Comerciales que Impulsan Negocios en Venta y Renta | Zona Norte. 📍 Fraccionamiento Bosques del Pedregal

Ubicados en una de las zonas con mayor actividad comercial de la zona norte, estos espacios ofrecen una combinación estratégica de ubicación, funcionalidad y rentabilidad. Situados detrás de Bodega Aurrera y con fácil acceso a vialidades principales, se encuentran en un punto con flujo constante, ideal para posicionar marca, operar con eficiencia o invertir con visión a mediano y largo plazo.

El conjunto está conformado por 8 bodegas y locales comerciales con estacionamiento amplio, lo que facilita la operación diaria, carga y descarga, así como la comodidad de clientes y proveedores.

🔹 Espacios Disponibles en Renta
Bodega 13 – Disponible
Superficie: 95 m²
• Área amplia y funcional
• Mezzanine que optimiza el espacio operativo
• Baño privado
• Servicios de luz se gestionan directamente por el arrendatario
• Contrato mínimo accesible desde 3 meses
Renta mensual: $8,000 MXN

Un espacio ideal para almacenamiento, logística ligera, distribución o negocio que requiera amplitud y estructura práctica.

Bodegas de 43 m² – 2 Disponibles
• Espacio eficiente y bien distribuido
• Mezzanine incluido
• Baño privado
• Contrato mínimo desde 3 meses
Renta mensual: $5,000 MXN

Perfectas para emprendedores, negocios en crecimiento, talleres ligeros o puntos estratégicos de operación.

🔹 Oportunidad de Inversión con Ingreso Activo
Para inversionistas, se ofrecen unidades actualmente rentadas que generan flujo mensual inmediato:
Locales 7 y 8
85 m²
Venta: $1,750,000 MXN
Renta vigente: $8,000 MXN

Local 9
155 m²
Venta: $3,200,000 MXN
Renta vigente: $12,000 MXN

Locales 10, 11 y 12
45 m²
Venta: $975,000 MXN
Renta vigente: $4,500 MXN

Local 14
37 m²
Venta: $850,000 MXN
Renta vigente: $4,000 MXN

Estas unidades representan una alternativa atractiva para quienes buscan diversificar su patrimonio con activos productivos en una zona comercial consolidada.

✨ Ventajas Estratégicas
✔ Ubicación comercial con flujo constante
✔ Conectividad y fácil acceso
✔ Espacios versátiles para distintos giros
✔ Estacionamiento amplio
✔ Oportunidad de inversión con ingresos activos
✔ Zona con proyección de crecimiento

Establecer tu negocio aquí significa operar en un entorno funcional y estratégico.
Invertir aquí significa construir patrimonio respaldado por flujo real y ubicación sólida.

📩 Solicita información adicional o agenda una visita personalizada.
Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.