2 Industrial Warehouses of 3,000 m² | CIénega de Flores2 Naves Industriales de 3,000 m² | CIénega de Flores

Not all industrial projects offer the same certainty.

Many projects are still in the planning stage or depend on authorizations.

NIRAM Park One already has authorized construction permits, registered condominium regime, and is ready for deed transfer, providing legal security from the start of the investment.

THE PROJECT
Last Mile Industrial Park located in Ciénega de Flores, Nuevo León, within the industrial corridor with the highest growth in the metropolitan area of Monterrey.

Currently, only two industrial warehouses of approximately 3,000 m² each are being marketed, designed for companies looking to expand their operations or establish a new distribution center, light manufacturing, or assembly.

Strategic location:
- 20 km from Monterrey
- 8 km from the Northern Airport
- Direct connection to Monterrey–Laredo Highway

SPECIFICATIONS
- Dock with leveling ramp of 30,000 lb
- Concrete ramp for forklifts
- Free height of 8 to 10.5 m
- Shared maneuvering yard
- Precast concrete walls
- Insulated SSR KR-18 roof
- Services: water, drainage, and energy

COMMERCIAL CONDITIONS
- 30% down payment
- High demand for warehouses of this footage
- Estimated delivery in 10 months

LIMITED AVAILABILITY
Only two WAREHOUSES available at this stage.

Request the executive brochure, plans, and prices, and schedule a visit to learn about the project.No todos los proyectos industriales ofrecen la misma certeza.

Muchos proyectos siguen en etapa de planeación o dependen de autorizaciones.

NIRAM Park One ya cuenta con permisos de construcción autorizados, régimen de condominio inscrito y está listo para la escrituración, brindando seguridad jurídica desde el inicio de la inversión.

EL PROYECTO
Parque Industrial de Última Milla ubicado en Ciénega de Flores, Nuevo León, dentro del corredor industrial con mayor crecimiento de la zona metropolitana de Monterrey.

Actualmente se comercializan únicamente dos naves industriales de aproximadamente 3,000 m² c/u, diseñadas para empresas que buscan ampliar su operación o establecer un nuevo centro de distribución, manufactura ligera o ensamble.

Ubicación estratégica:
- A 20 km de Monterrey
- A 8 km del Aeropuerto del Norte
- Conexión directa a Carretera Monterrey–Laredo

ESPECIFICACIONES
- Andén con rampa niveladora de 30,000 lb
- Rampa de concreto para montacargas
- Altura libre de 8 a 10.5 m
- Patio de maniobras compartido
- Muros de concreto precolado
- Cubierta SSR KR-18 aislada
- Servicios: agua, drenaje y energía

CONDICIONES COMERCIALES
- 30% enganche
- Alta demanda de bodegas de este metraje
- Entrega estimada en 10 meses

DISPONIBILIDAD LIMITADA
Solo dos NAVES disponibles en esta etapa.

Solicita el brochure ejecutivo, planos y precios, y agenda una visita para conocer el proyecto.