Wineries for pre-sale just a few meters from the western bypassBodegas en preventa a pocos metros del periférico poniente

Warehouses with arch roofs for pre-sale with modules of 326m2 and 616m2 just a few meters from the western peripheral, includes offices with mezzanine and 3 bathrooms.

**6,400m2 of covered warehouse available divided into 18 modules**

Ideal for logistics, distribution, light manufacturing, importation, storage among others.

The warehouses are delivered with the following finishes:
• Polished concrete floors 12cm thick.
• Warehouse roofs made of galvanized sheet metal type "arch roof".
• Perimeter wall of the warehouse made of exposed block.
• Office walls made of drywall with plaster and vinyl paint finishes.
• Aluminum frames in dark bronze color and transparent glass.
• Bathroom fixtures, faucets, and accessories included.
• Preparation for installation of "mini split" air conditioners in offices
(Not including air conditioners).
• General lighting.
(Not including decorative lamps and/or fans).

Amenities:
The development has common areas for the benefit of users, which include:
• Security booth
• Public restrooms for men and women in the service area.
• Private parking per warehouse.
• General visitor parking spaces.
Infrastructure and services
• Electric light services, water, and preparation for internet installation.
• Public lighting.
• Paved roads.
• Containers and garbage area.
• Meter area.

Strategic connectivity:
• Immediate access to the western peripheral.
• Connectivity with Mérida International Airport
and the Port of Progreso.
• Link with the main regional corridors.
• Proximity to consolidated industrial areas.
• Logistics companies, transporters, and customs agents
operating in the area.
• Industrial and mixed developments expanding around
the area.
• Environment that facilitates synergies, suppliers, and complementary services.

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20% down payment
Financing:
30% deferred over 24 months

Payment conditions negotiable*
50% upon delivery

DELIVERY 2027

Provide key to your advisor CBV665049-149Bodegas con arco techo en preventa con módulos de 326m2 y 616m2 a pocos metros de periférico poniente, incluye oficinas con mezanine y 3 baños.

**6,400m2 de bodega techada disponible divididos en 18 módulos**

Ideal para logística, Distribución, Manufacturación Ligera, Importación, Almacenamiento entre otros

Las bodegas se entregan con los siguientes acabados:
• Pisos de concreto pulido de 12cm de espesor.
• Techos de bodega de lámina galvanizada tipo “arco techo”.
• Muro perimetral de bodega de block aparente.
• Muros de oficina de Tablaroca con acabados de yeso y pintura vinílica.
• Cancelería de aluminio color bronce oscuro y cristal transparente.
• Muebles de baños, monomandos y accesorios incluidos.
• Preparación para instalación de aires acondicionados “mini Split” en oficinas
(No incluye aireas acondicionados).
• Iluminación general.
(No incluye lámparas decorativas y/o ventiladores).

Amenidades:
El desarrollo cuenta con áreas comunes para el beneficio de los usuarios, que incluyen:
• Caseta de vigilancia
• Baños públicos hombres y mujeres en área de servicios.
• Estacionamiento particular por bodega.
• Cajones de estacionamiento general de visitas.
Infraestructura y servicios
• Servicios de luz eléctrica, agua y preparación para la instalación de internet.
• Alumbrado público.
• Vialidades pavimentadas.
• Contenedores y área de basura.
• Área de medidores.

Conectividad estratégica:
• Acceso inmediato al periférico poniente.
• Conectividad con el Aeropuerto Internacional de Mérida
y el Puerto de Altura de Progreso.
• Enlace con los principales corredores regionales.
• Cercanía a zonas industriales consolidadas.
• Empresas logísticas, transportistas y agentes aduanales
operando en la zona.
• Desarrollos industriales y mixtos en expansión alrededor
del área.
• Entorno que facilita sinergias, proveedores y servicios
complementarios.

Apartado desde $50,000.00
Enganche del 20%
Financiamiento:
30% diferido a 24 meses

Condiciones de pago negociables*
50% contra entrega

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