BODEGAS CORPORATIVAS EN VENTA EN LIBRAMIENTO NORPONIENTE, QUERÉTARO

Microindustrial development with corporate warehouses with office and loading/unloading area.

Located on the Norponiente Ring Road, in one of the easily accessible areas in Querétaro:

- 26 km from the Querétaro Industrial Park
- 23 km from the Amexhe Industrial Park
- 18 km from the Santa Rosa Business Polygon
- 15 km from the Toyota Plant
- 12 km from the Benito Juárez Industrial Zone
- 26 km from the Apaseo - Palmillas Macrolibramiento
- 19 km from the junction with the road to San Luis Potosí
- 14 km from the junction with the free road to Celaya
- 10 km from the junction with highway 57

It provides a strategic location for storage and distribution, as well as the supply of services and supplies to more companies in the area. With HIGH availability of labor as there are nearby neighborhoods such as Ciudad del Sol, Sonterra, Viñedos, Tres Cantos, Paseos de San Miguel.

DEVELOPMENT FEATURES:

- 18,311 m2 of land
- 11,695 m2 of construction
- 29 private units
- Green and recreational areas
- 24-hour security
- Closed Circuit TV (CCTV) system
- Controlled access
- Internal regulations
- Sanitation plant
- Sprinkler irrigation
- Permeable parking for clients and suppliers
- Anti-vandalism protection on the rear boundary
- Roads with MR-40 concrete
- Recreational kiosks
- Open dining room

WAREHOUSE FEATURES:

- Type B warehouse: 338.75 m2

- Offices
- Covered private parking
- Maximum height 7 m
- Minimum height 6 m
- Up to 10 kVA per warehouse (upon request)
- Low consumption LED lighting
- 20% natural lighting
- Vehicle access curtain
- Independent load-bearing metal structure from walls
- Full wall to ceiling of grooved block with thermal and insulating qualities
- KR18 sheet with thermal insulation.

Sale price starting from $16,737.35 MXN per m2 plus VAT of the construction.

PRE-SALE BENEFITS:

- Tax benefits
- List of preferential prices
- Financing of up to 12 MSI and competitive plans
- Discount for cash payment

DELIVERIES:
Stage 1 - February 2026
Stage 2 - August 2026
Stage 3 - February 2027

AVAILABLE WAREHOUSES:
> A: 329.11 m2
> B: 338.75 m2
> C: 378.75 m2
PRICE $16,737.35 MXN PER M²
Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Desarrollo microindustrial con bodegas corporativas con oficina y zona de carga/descarga.

Ubicado sobre el Libramiento Norponiente, en una de las zonas de fácil acceso en Querétaro:

A 26 km del Parque Industrial Querétaro
A 23 km del Parque industrial Amexhe
A 18 km del Polígono Empresarial Santa Rosa
A 15 km de la Planta Toyota
A 12 km de la zona Industrial Benito Juárez
A 26 km del Macrolibramiento Apaseo - Palmillas
A 19 km del entronque con carretera a San Luis Potosí
A 14 km del entronque con carretera libre a Celaya
A 10 km del entronque con carretera 57

Otorga una ubicación estratégica para almacenamiento y distribución, así como la proveeduría de servicios e insumos a más empresas de la zona. Con ALTA disponibilidad de mano de obra ya que se encuentran colonias aledañas como Ciudad del Sol, Sonterra, Viñedos, Tres Cantos, Paseos de San Miguel.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

-18,311 m2 de terreno
-11,695 m2 de construcción
-29 Unidades privativas
-Áreas verdes y de esparcimiento
-Seguridad 24 hrs
-Sistema de Circuito Cerrado de TV (CCTV)
-Acceso controlado
-Reglamento interno
-Planta de saneamiento
-Riego por aspersión
-Estacionamiento permeable para clientes y proveedores
-Protección antivandálica en colindancia posterior
-Vialidades con concreto MR-40
-Kioscos recreativos
-Comedor abierto

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:

-Bodega tipo B: 338.75 m2

-Oficinas
-Estacionamiento privado techado
-Altura máxima 7 m
-Altura mínima 6 m
-Hasta 10 kVA's por bodega (a solicitud)
-Iluminación LED de bajo consumo
-Iluminación natural del 20%
-Cortina de acceso vehicular
-Estructura metálica de carga independiente a muros
-Muro completo a techo de block estriado con cualidades térmicas y aislantes
-Lámina KR18 con aislamiento térmico.

Precio de venta desde $16,737.35 MXN por m2 más IVA de la construcción.

BENEFICIOS EN PREVENTA:

-Beneficios fiscales
-Lista de precios preferenciales
-Financiamiento de hasta 12 MSI y planes competitivos
-Descuento por pago de contado

ENTREGAS:
Etapa 1 - Febrero 2026
Etapa 2 - Agosto 2026
Etapa 3 - Febrero 2027

BODEGAS DISPONIBLES:
>A: 329.11 m2
>B: 338.75 m2
>C: 378.75 m2
PRECIO $16737.35 MXN POR M²
Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.