Warehouse and Commercial Premises for SaleBodega y Local Comercial en venta

Warehouse with Commercial Space for Sale – La Magdalena, Zapopan

📍 Location: Calle Girasol 775, Hacienda Las Palomas, La Magdalena, Zapopan, Jalisco
💰 Sale price: $1,900,000 MXN
📐 Land: 161.82 m² (8 x 20 m)
📊 Estimated CAP RATE: 11-13% annually
🏦 Credits accepted

Description:
Ideal opportunity for investors. Property with excellent return, already rented, that combines functionality and strategic location. Composed of a warehouse, commercial space, and office, ready to generate cash flow from day one.

Distribution and features:

Commercial space of 32 m² at the front (currently a grocery store)
Spacious warehouse with private office, full bathroom, and backyard
Basement of 9 m² for storage
Electrical installation 110V and 220V bifacial

Strategic location:
The property is located in a growth area within the head of Tesistán.
La Magdalena has paving projects, community centers, and excellent connectivity to roads such as Periférico and Av. Juan Gil Preciado.Bodega con Local Comercial en Venta – La Magdalena, Zapopan

📍 Ubicación: Calle Girasol 775, Hacienda Las Palomas, La Magdalena, Zapopan, Jalisco
💰 Precio de venta: $1,900,000 MXN
📐 Terreno: 161.82 m² (8 x 20 m)
📊 CAP RATE estimado: 11-13% anual
🏦 Se aceptan créditos

Descripción:
Oportunidad ideal para inversionistas. Propiedad con excelente retorno, ya rentada, que combina funcionalidad y ubicación estratégica. Conformada por una bodega, local comercial y oficina, lista para generar flujo desde el primer día.

Distribución y características:

Local comercial de 32 m² al frente (actualmente tienda de abarrotes)
Bodega amplia con oficina privada, baño completo y patio trasero
Sótano de 9 m² para almacenamiento
Instalación eléctrica 110V y 220V bifásica

Ubicación estratégica:
La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento dentro de la cabecera de Tesistán.
La Magdalena cuenta con proyectos de pavimentación, centros comunitarios y excelente conectividad hacia vialidades como Periférico y Av. Juan Gil Preciado.