Equipment Dock and ramp: mechanical leveler of 30,000 lbs, curtain and ramp in dock made of galvanized sheet metal gauge 24, main security door, 2 wallpack type luminaires of 175W.

Warehouse Features: area above the level of the exterior pavement to facilitate loading and unloading of trucks, as well as to avoid problems with rain, industrial floor finished polished with concrete thickness of 15cm, walls made of heavy block, structure based on columns, beams, reinforced concrete castles and enclosures, galvanized sheet metal roof with fiberglass mattress, 12% natural lighting polyacrylic sheet, 12 bell-type luminaires with energy-saving bulbs.
Free height 7m and free to the edge of the sheet 8m, free height at the center 9m.
It has 2 rainwater downspouts of 8".

Offices: 60 x 60cm ceramic tile floor, walls made of heavy block, exterior walls plastered with mortar and fine finish, interior walls plastered with stucco and fine finish, 6mm varnished plywood doors, 2" aluminum windows and 6mm filtrasol glass, energy-saving luminaires, restrooms equipped with WC and sink, equipped shower, quality Eaton switches and outlets.

Currently receives a rent of $52,000 monthly, contract for one year starting from October 2025.

For more features and technical sheet, please contact one of our real estate agents.Equipamiento Anden y rampa: nivelador mecánico de 30mil lbs, cortina y rampa en andén de lámina galvanizada cal. 24, puerta principal de seguridad, 2 luminarias tipo wallpack de 175W.

Características de Almacén: área por encima del nivel del pavimento exterior para facilitar carga y descarga de camiones, asi como evitar problemas con lluvias, piso industrial acabado pulido con concreto espesor de 15cm, muros a base de block pesado, estructura a base de columnas,l vigas, castillos y cerramientos de concreto reforzados, cubierta de lámina galvanizada con colchoneta de fibra de vidrio, 12% de iluminación natural lámina poliacrílica, 12 luminarias tipo campana con foco ahorrador.
Altura libre 7m y libre a remate de lámina 8m, altura libre al centro 9m
Tiene 2 bajantes pluviales de 8".

Oficinas: piso vitrocerámico 60 x 60cm, muros a base de block pesado, paredes exteriores enjarradas con mortero y acabado fino, paredes interiores enjarradas con estuco y acabado fino, puertas de triplay 6mm barnizadas, ventanas de aluminio 2" y cristal filtrasol de 6mm, luminarias ahorradoras, sanitarios equipados con WC y lavabo, regadera equipada, apagadores y contactos de calidad Eaton.

Actualmente recibe una renta de $52,000 mensuales, contrato por un año a partir de octubre 2025.

Para mas características y ficha técnica, favor contactar uno de nuestros agentes inmobiliarios.