BODEGA SANTA CATARINA

AAA NEW INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT

IBP 200 Industrial Park, Santa Catarina, Nuevo León

Immediate Availability. State-of-the-art infrastructure with strategic connectivity to major international trade routes and access to qualified human capital.

Dimensions and Operational Distribution
• Land Area: 1,143 m²
• Warehouse Area: 961.14 m² (Optimized layout of 19.30 meters front by 49.80 meters depth).
• Office Area: 62.63 m² (Corporate administrative space with integrated private half bath).

Competitive Advantages and Technical Specifications
• Exceptional Clear Height of 19 Meters: Unprecedented vertical storage capacity in the market. Allows maximizing rack levels per square meter, substantially reducing the operational cost per pallet.
• Service Optimization: Equipped with two independent restrooms in the plant area for operational staff.
• Brand New Infrastructure: Completely new facilities that guarantee zero corrective maintenance costs in the short and medium term. High-resistance floors designed to withstand heavy loads and continuous forklift traffic.
• Safe and Industrial Environment: Located within the IBP 200 Industrial Park, a gated complex that offers 24-hour vehicle and pedestrian access control, perimeter wall, wide roadways, and excellent lighting.

• Efficient Operating Cost: Fixed monthly maintenance fee of only $1,500 MXN

Financial and Contracting Conditions
• Monthly Rent: $100,000 + VAT
• Monthly Maintenance: $1,500 MXN
• Requirements: Minimum long-term contract, two months deposit as guarantee, and guarantor with real estate or corporate bond.BODEGA INDUSTRIAL AAA NUEVA EN RENTA

Parque Industrial IBP 200, Santa Catarina, Nuevo León

Disponibilidad Inmediata. Infraestructura de última generación con conectividad estratégica hacia las principales vías de comercio internacional y acceso a capital humano calificado.

Dimensiones y Distribución Operativa
• Superficie de Terreno: 1,143 m²
• Área de Bodega: 961.14 m² (Distribución optimizada de 19.30 metros de frente por 49.80 metros de fondo).
• Área de Oficinas: 62.63 m² (Espacio administrativo corporativo con medio baño privado integrado).

Ventajas Competitivas y Especificaciones Técnicas
• Altura Libre Excepcional de 19 Metros: Capacidad de almacenamiento vertical sin precedentes en el mercado. Permite maximizar los niveles de racks por metro cuadrado, reduciendo sustancialmente el costo operativo por tarima.
• Optimización de Servicios: Cuenta con dos sanitarios independientes en el área de planta para el personal operativo.
• Infraestructura de Estreno: Instalaciones completamente nuevas que garantizan cero costos de mantenimiento correctivo a corto y mediano plazo. Pisos de alta resistencia diseñados para soportar carga pesada y tráfico continuo de montacargas.
• Entorno Seguro e Industrial: Ubicada dentro del Parque Industrial IBP 200, complejo cerrado que ofrece control de acceso vehicular y peatonal las 24 horas, barda perimetral, amplias vialidades y excelente iluminación.

• Costo de Operación Eficiente: Cuota de mantenimiento mensual fija de solo $1,500 MXN

Condiciones Financieras y de Contratación
• Renta Mensual: $100,000 + IVA
• Mantenimiento Mensual: $1,500 MXN
• Requisitos: Contrato mínimo a largo plazo, dos meses de depósito en garantía, y fiador con bien raíz o fianza corporativa.