Warehouse for rent/sale Menchaca II 18,000/1,700,000 LuPGle EMCBodega renta/venta Menchaca II 18,000/ 1,700,000 LuPGle EMC

💼 Commercial and Light Industrial Property – Warehouse in Menchaca II, Querétaro

For sale or lease, a commercial warehouse of 264 m² strategically located on the main avenue of Menchaca II, ensuring high connectivity and commercial exposure.

Technical Data of the Property:

Dimensions: 8.00 m front by 33.00 m depth.

Total Area: 264 m².

Land Use: Mixed (Commercial / Services / Storage).

Security and Access: Vehicle access via metal curtain and reinforced pedestrian access with security door.

Sanitary Services: 2 independent bathrooms.

Hydraulic Infrastructure: Cistern with pumping system and elevated tank (1,100 L tank). Supply via truck.

Electrical Infrastructure: 110V connection (with feasibility for adaptation to 220V for lease contracts starting from 24 months).

Legal Status: Documentation in order with Ejidal Certificate.

Financial Conditions:

Sale Price: $1,700,000 MXN.

Rent Fee: $18,000 MXN monthly.

Leasing Requirements: 1 month of rent in advance, 1 month deposit as guarantee, and contracting of legal policy.💼 Propiedad Comercial e Industrial Ligera – Bodega en Menchaca II, Querétaro

Se ofrece en venta o arrendamiento nave/bodega comercial de 264 m² ubicada estratégicamente sobre la avenida principal de Menchaca II, garantizando alta conectividad y exposición comercial.

Ficha Técnica del Inmueble:

Dimensiones: 8.00 m de frente por 33.00 m de fondo.

Área Total: 264 m².

Uso de Suelo: Mixto (Comercial / Servicios / Almacenamiento).

Seguridad y Accesos: Acceso vehicular mediante cortina metálica y acceso peatonal reforzado con puerta de seguridad.

Servicios Sanitarios: 2 baños independientes.

Infraestructura Hidráulica: Cisterna con sistema de bombeo y depósito elevado (tinaco de 1,100 L). Abastecimiento vía pipa.

Infraestructura Eléctrica: Acometida de 110V (con factibilidad de adaptación a 220V para contratos de arrendamiento a partir de 24 meses).

Estatus Jurídico: Documentación en regla mediante Constancia Ejidal.

Condiciones Financieras:

Precio de Venta: $1,700,000 MXN.

Canon de Renta: $18,000 MXN mensuales.

Requisitos de Arrendamiento: 1 mes de renta por adelantado, 1 mes de depósito en garantía y contratación de póliza jurídica.