Bodega Renta Santa Isabel Tola, Gustavo A. Madero, CDMX, CBR679894

RENTAL OF INDUSTRIAL PLANT FOR FOOD PROCESSING – TIF PLANT LOCATION: SANTA ISABEL TOLA, GUSTAVO A. MADERO, CDMX MONTHLY RENT: $99,500.00 MXN + VAT

INDUSTRIAL PLANT FOR RENT PREVIOUSLY USED FOR THE PROCESSING OF MEAT PRODUCTS, IN EXCELLENT OPERATIONAL CONDITIONS AND WITH VALID TIF CERTIFICATION (TYPE FEDERAL INSPECTION) AT THE TIME OF OPERATION. THE PROPERTY IS STRATEGICALLY LOCATED IN MEXICO CITY, IDEAL FOR COMPANIES IN THE FOOD SECTOR LOOKING FOR A READY-TO-OPERATE FACILITY, ADAPTABLE TO VARIOUS TYPES OF PROCESS.

LEASE AGREEMENT IN ACCORDANCE WITH CURRENT LEGISLATION.) TWO MONTHS DEPOSIT, GUARANTOR WITH REAL ESTATE IN CDMX, LEGAL POLICY OR MEDIATION AGREEMENT.

PRIVILEGED LOCATION:

COL. SANTA ISABEL TOLA, GUSTAVO A. MADERO MAYORALTY, C.P. 07010, MEXICO CITY, CDMX.

AREA WITH EXCELLENT ROAD CONNECTIVITY TO THE NORTH OF CDMX, WITH EASY ACCESS TO AV. INSURGENTES NORTE, CALZADA VALLEJO, INTERIOR CIRCUIT AND THE MEXICO-PACHUCA HIGHWAY, WHICH FACILITATES THE DISTRIBUTION AND LOGISTICS OF GOODS TO THE STATE OF MEXICO AND THE REST OF THE COUNTRY.

MAIN FEATURES:

INDUSTRIAL FREEZING AND REFRIGERATION CHAMBERS

INDEPENDENT WASHING, PROCESSING, AND PACKAGING AREAS

LOADING AND UNLOADING DOCK TO FACILITATE LOGISTICS

MACHINERY INCLUDED (SUBJECT TO INVENTORY AND CONDITIONS)

FACILITIES DESIGNED UNDER TIF STANDARDS, ADAPTABLE TO OTHER FOOD PROCESSING SECTORS

FUNCTIONAL DISTRIBUTION THAT ALLOWS RECONVERTING THE SPACE TO DIFFERENT PRODUCTION PROCESSES

MONTHLY RENT: $99,500.00 MXN + VAT

LAND AREA 400 M²;

BUILT AREA: 800 M²;

AGE 20 YEARS

PREVIOUS USE: TIF PLANT FOR MEAT PRODUCTS

COMPETITIVE ADVANTAGES:

SAVE TIME AND INITIAL INVESTMENT CAPITAL BY HAVING A SPECIALIZED INFRASTRUCTURE ALREADY INSTALLED: COLD ROOMS, INDUSTRIAL DRAINAGE, SANITARY FINISHES, AND SEGMENTED AREAS ACCORDING TO GOOD MANUFACTURING PRACTICES. IN ADDITION, ITS LOCATION WITHIN CDMX SIGNIFICANTLY REDUCES DISTRIBUTION TIMES TO CUSTOMERS AND CONSUMPTION CENTERS IN THE METROPOLITAN AREA.

SCHEDULE YOUR VISIT. WE WILL BE HAPPY TO GIVE YOU A TOUR OF THE FACILITIES AND ANSWER ALL YOUR QUESTIONS. CONTACT US TODAY! (IBR-5767-N)RENTA DE PLANTA INDUSTRIAL PARA PROCESAMIENTO DE ALIMENTOS – EXPLANTA TIF UBICACIÓN: SANTA ISABEL TOLA, GUSTAVO A. MADERO, CDMX RENTA MENSUAL: $99,500.00 MXN + IVA

SE RENTA PLANTA INDUSTRIAL PREVIAMENTE UTILIZADA PARA EL PROCESAMIENTO DE PRODUCTOS CÁRNICOS, EN EXCELENTES CONDICIONES OPERATIVAS Y CON CERTIFICACIÓN TIF (TIPO INSPECCIÓN FEDERAL) VIGENTE EN SU MOMENTO DE OPERACIÓN. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN LA CIUDAD DE MÉXICO, IDEAL PARA EMPRESAS DEL SECTOR ALIMENTICIO QUE BUSQUEN UNA INSTALACIÓN LISTA PARA OPERAR, ADAPTABLE A DIVERSOS TIPOS DE PROCESO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONFORME A LA LEGISLACIÓN VIGENTE.) DOS MESES DE DEPOSITO, FIADOR CON BIEN RAÍZ EN CDMX, PÓLIZA JURÍDICA O CONVENIO DE MEDIACIÓN.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

COL. SANTA ISABEL TOLA, ALCALDÍA GUSTAVO A. MADERO, C.P. 07010, CIUDAD DE MÉXICO, CDMX.

ZONA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD VIAL AL NORTE DE LA CDMX, CON FÁCIL ACCESO A AV. INSURGENTES NORTE, CALZADA VALLEJO, CIRCUITO INTERIOR Y LA AUTOPISTA MÉXICO-PACHUCA, LO QUE FACILITA LA DISTRIBUCIÓN Y LOGÍSTICA DE MERCANCÍAS HACIA EL ESTADO DE MÉXICO Y EL RESTO DEL PAÍS.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

CÁMARAS DE CONGELACIÓN Y REFRIGERACIÓN INDUSTRIALES

ÁREAS INDEPENDIENTES DE LAVADO, PROCESO Y EMPAQUE

ANDÉN DE CARGA Y DESCARGA PARA FACILITAR LOGÍSTICA

MAQUINARIA INCLUIDA (SUJETA A INVENTARIO Y CONDICIONES)

INSTALACIONES DISEÑADAS BAJO ESTÁNDARES TIF, ADAPTABLES A OTROS GIROS DE PROCESAMIENTO DE ALIMENTOS

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL QUE PERMITE RECONVERTIR EL ESPACIO A DISTINTOS PROCESOS PRODUCTIVOS

RENTA MENSUAL: $99,500.00 MXN + IVA

SUPERFICIE DEL TERRENO 400 M⊃2;

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 800 M⊃2;

ANTIGÜEDAD 20 AÑOS

USO ANTERIOR: PLANTA TIF DE PRODUCTOS CÁRNICOS

VENTAJAS COMPETITIVAS:

AHORRE TIEMPO Y CAPITAL DE INVERSIÓN INICIAL AL CONTAR CON UNA INFRAESTRUCTURA ESPECIALIZADA YA INSTALADA: CUARTOS FRÍOS, DRENAJES INDUSTRIALES, ACABADOS SANITARIOS Y ÁREAS SEGMENTADAS CONFORME A BUENAS PRÁCTICAS DE MANUFACTURA. ADEMÁS, SU UBICACIÓN DENTRO DE LA CDMX REDUCE SIGNIFICATIVAMENTE LOS TIEMPOS DE DISTRIBUCIÓN HACIA CLIENTES Y CENTROS DE CONSUMO EN LA ZONA METROPOLITANA.

AGENDE SU VISITA. CON GUSTO LE BRINDAMOS UN RECORRIDO POR LAS INSTALACIONES Y RESOLVEMOS TODAS SUS DUDAS. ¡CONTÁCTENOS HOY MISMO! (IBR-5767-N)