Warehouse - Rent - PesqueríaBodega - Renta - Pesquería

INDUSTRIAL WAREHOUSE – PESQUERÍA, NUEVO LEÓN
Total constructed area: 4,268 m²
Available fully or in modules from 750 m²
Located at Alfonso Martínez Domínguez 902, Col. Centro, Pesquería, Nuevo León, in an area with industrial land use and facilities for logistics and storage operations.

SURFACES
Warehouse: 3,750 m².
Offices and bathrooms: 518 m².
Total constructed area: 4,268 m².
Maneuvering yard: 1,147 m².
Parking: 25 spaces.
Land use: Industrial.

LOGISTICAL CONFIGURATION AND OPERATION
Loading accesses: 5.
Docks: 5.
Loading access dimensions: 4.5 m × 5 m high.
Dock dimensions: 2.6 m × 3 m high.
Maneuvering yard: 1,147 m².
Access for trailers: Yes
Turning radius / maneuverability for tractor-trailer: Yes
CONSTRUCTION SPECIFICATIONS
Heights: Min. 8.5 m (28 feet), Max. 12 m (39 feet).
Floor: Reinforced concrete 250 kg/cm2 (3,500 psi) 15 cm (6 inches).
Roof: SSR (gauge 24) KR-18 with 3" insulation.
Facade: Insulated cellular concrete Hebel system.
Offices: Yes
Lighting: Yes.
HVAC: Natural ventilation (Mechanical ventilation).
HSPG: Water connection / Drainage connection

INFRASTRUCTURE.
Public services: electricity, water, and drainage available.
Power: 2x 30KVA substations included + 2x medium voltage preparations for substations.
Fiber optic: available.

SPACE FLEXIBILITY
The property can be managed fully or divided into modules of approximately 750 m², allowing the area to be adapted to the needs of each operation.
For each module of 750 m²:
Approximately 750 m² of warehouse.
5 parking spaces.
1 Loading access: 4.5 m long and 5 m high
1 Dock: 2.6 m long x 3 m high
1 Office of 45 m² and bathrooms
1 maneuvering yard of 20m x 15m.BODEGA INDUSTRIAL – PESQUERÍA, NUEVO LEÓN
Superficie construida total: 4,268 m²
Disponible completa o en módulos desde 750 m²
Ubicada en Alfonso Martínez Domínguez 902, Col. Centro, Pesquería, Nuevo León, en zona con uso de suelo industrial y facilidades para operación logística y de almacenamiento.

SUPERFICIES
Bodega: 3,750 m².
Oficinas y baños: 518 m².
Superficie construida total: 4,268 m².
Patio de maniobras: 1,147 m².
Estacionamiento: 25 cajones.
Uso de suelo: Industrial.

CONFIGURACIÓN Y OPERACIÓN LOGÍSTICA
Accesos de carga: 5.
Andenes: 5.
Dimensiones de accesos de carga: 4.5 m × 5 m de altura.
Dimensiones de andén: 2.6 m × 3 m de altura.
Patio de maniobras: 1,147 m 2.
Acceso para trailers: Si
Radio / facilidad de maniobra para tractocamión: Si
ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN
Alturas: Mín. 8,5 m (28 pies), Máx. 12 m (39 pies).
Suelo: Hormigón armado 250 kg/cm2 (3,500 psi) 15 cm (6 pulgadas).
Techo: SSR (calibre 24) KR-18 de 3" aislamiento.
Fachada: Hormigón celular aislado Hebel sistema.
Oficinas: Si
Iluminación: Si.
HVAC: Ventilación natural (Mecánica ventilación).
HSPG: Conexión de agua / Desagüe Conexión

INFRAESTRUCTURA.
Servicios públicos: energía, agua y drenaje disponible.
Energía: 2x subestaciones de 30KVA incluidas + 2x preparaciones de tensión media para Subestaciones.
Fibra óptica: disponible.

FLEXIBILIDAD DE ESPACIO
La propiedad puede manejarse completa o dividirse en módulos de aproximadamente 750 m², permitiendo adaptar la superficie a las necesidades de cada operación.
Por cada módulo de 750 m²:
Aproximadamente 750 m² de bodega.
5 cajones de estacionamiento.
1 Acceso de carga: 4.5 de largo y 5 m de altura
1 Andén: de 2.6 de largo x 3 de altura
1 Oficina de 45 m2 y baños
1 patio de maniobras de 20m x 15m