[BHC-793]
Impeccable Warehouse in Alce Blanco! 140 m² with Maximum Functionality and 24/7 Security
Strategic Location Ready to Operate Industrial Zone Naucalpan

Are you looking for the ideal space to enhance your logistics or distribution? This warehouse on the 2nd floor combines an enviable location with top-level infrastructure, designed for companies that cannot afford to lose time or security.

The best features of this property:
Optimized Space: 140 m² of open floor space without intermediate columns, allowing you to make the most of every square centimeter.

High-Level Logistics: It has 4 loading docks, access for trailers, and forklifts for smooth operation.

Lighting and Comfort: Great natural light entry, 4 meters high, and 100% roofed. Includes 2 private meeting rooms, ideal for administrative office or customer service.

Total Security: 24/7 surveillance, control booth, closed circuit (CCTV), and emergency stairs.

Unbeatable Location
Located in the heart of the Alce Blanco Industrial Zone, with quick exits to:

Periférico Norte and Av. Gustavo Baz.

Minutes from El Toreo and Metro Cuatro Caminos.

Technical Data and Equipment:
Surface: 140 m² (Land/Construction).

Energy: Three-phase installation ready for machinery or heavy equipment.

Services: Cistern, water tank, water pump, and 2 half bathrooms.

Parking: 1 covered space included.

Monthly Investment:
Rent: $21,100.00

Maintenance: $4,100.00

Total (VAT): $29,232.00

Unique Opportunity! Warehouses with this location and condition are rented in record time.

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¡Bodega Impecable en Alce Blanco! 140 m² con Máxima Funcionalidad y Seguridad 24/7
Ubicación Estratégica Lista para Operar Zona Industrial Naucalpan

¿Buscas el espacio ideal para potenciar tu logística o distribución? Esta bodega en Piso 2 combina una ubicación envidiable con infraestructura de primer nivel, diseñada para empresas que no pueden perder tiempo ni seguridad.

Lo mejor de esta propiedad:
Espacio Optimizado: 140 m² de planta libre sin columnas intermedias, permitiéndote aprovechar cada centímetro cuadrado.

Logística de Alto Nivel: Cuenta con 4 andenes de carga, acceso para tráiler y montacargas para una operación fluida.

Iluminación y Confort: Gran entrada de luz natural, 4 metros de altura y techado al 100%. Incluye 2 salas de juntas privadas, ideales para oficina administrativa o atención a clientes.

Seguridad Total: Vigilancia 24/7, caseta de control, circuito cerrado (CCTV) y escaleras de emergencia.

Ubicación Imbatible
Situada en el corazón de la Zona Industrial Alce Blanco, con salidas rápidas a:

Periférico Norte y Av. Gustavo Baz.

A minutos de El Toreo y Metro Cuatro Caminos.

Ficha Técnica y Equipamiento:
Superficie: 140 m² (Terreno/Construcción).

Energía: Instalación trifásica lista para maquinaria o equipo pesado.

Servicios: Cisterna, tinaco, bomba de agua y 2 medios baños.

Estacionamiento: 1 cajón techado incluido.

Inversión Mensual:
Renta: $21,100.00

Mantenimiento: $4,100.00

Total ( IVA): $29,232.00

¡Oportunidad Única! Las bodegas con esta ubicación y estado de conservación se rentan en tiempo récord.

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