WAREHOUSE FOR RENT IN COLONIA MORELOS, MONTERREYBODEGA RENTA EN COLONIA MORELOS, MONTERREY

WAREHOUSE FOR RENT WITH OFFICE*

📍 Privada Norte 428, Col. Morelos, Monterrey, N.L.

General Features

✅ 327 m² of land.
✅ 327 m² of construction.
✅ Only the first level is rented.
✅ Completely new construction.
✅ Built with thermal block, providing better thermal insulation.
✅ Excellent LED lighting throughout the property.
✅ Good natural ventilation.
✅ Completely new electrical installations.
✅ Spacious and functional areas.
✅ Reinforced high-resistance gate.

Distribution

✅ Approximately 210 m² of warehouse area.
✅ Approximately 71 m² of offices.
✅ 46 m² of parking with capacity for 5 vehicles.
✅ Approximate height of 4 meters.
✅ Approximate front of 14 meters.
✅ Approximate depth of 23 meters.

Office and Service Area

✅ Fully air-conditioned space.
✅ Spacious kitchenette.
✅ Equipped kitchen bar.
✅ Stainless steel sink.
✅ New refrigerator.
✅ 6-burner high-flow stove.
✅ Smoke extractor.

Bathrooms

✅ 1 full bathroom with shower.
✅ ½ bathroom for visitors located under the stairs.
✅ Completely new bathrooms.

Facilities

✅ Three-phase power.
✅ Air conditioning in offices.
✅ Independent access from the facade to the upper levels, without interfering with the operation of the first floor.

Added Value

✅ The transverse structural beams have perforations that allow for easy installation of rails, suspension systems, conduits, or mechanisms for the internal transport of materials.
✅ Excellent spaciousness to adapt the space to different operational or storage processes.

Ideal for

✔ Distribution center.
✔ Logistics company.
✔ Warehouse.
✔ Marketing company.
✔ Specialized workshop.
✔ Light manufacturing.
✔ Business with operations and offices in the same property.

Services:
✅ Water included.
✅ Electricity consumption at the tenant's expense.

*Rental price💵: $43,000*BODEGA EN RENTA CON OFICINA*

📍 Privada Norte 428, Col. Morelos, Monterrey, N.L.

Características Generales

✅ 327 m² de terreno.
✅ 327 m² de construcción.
✅ Solo se renta el primer nivel.
✅ Construcción completamente nueva.
✅ Construida con block térmico, brindando un mejor aislamiento térmico.
✅ Excelente iluminación LED en toda la propiedad.
✅ Buena ventilación natural.
✅ Instalaciones eléctricas completamente nuevas.
✅ Espacios amplios y funcionales.
✅ Portón reforzado de alta resistencia.

Distribución

✅ 210 m² aproximadamente de área de bodega.
✅ 71 m² aproximadamente de oficinas.
✅ 46 m² de estacionamiento con capacidad para 5 vehículos.
✅ Altura aproximada de 4 metros.
✅ Frente aproximado de 14 metros.
✅ Fondo aproximado de 23 metros.

Área de Oficinas y Servicios

✅ Espacio completamente climatizado.
✅ Cocineta amplia.
✅ Barra de cocina equipada.
✅ Tarja de acero inoxidable.
✅ Refrigerador nuevo.
✅ Estufa de 6 quemadores de alto flujo.
✅ Extractor de humo.

Baños

✅ 1 baño completo con regadera.
✅ ½ baño para visitas ubicado debajo de las escaleras.
✅ Baños totalmente nuevos.

Instalaciones

✅ Luz trifásica.
✅ Aire acondicionado en oficinas.
✅ Acceso independiente desde la fachada hacia los niveles superiores, sin interferir con la operación del primer piso.

Valor Agregado

✅ Las vigas estructurales transversales cuentan con perforaciones que permiten instalar fácilmente rieles, sistemas de suspensión, canalizaciones o mecanismos para el transporte interno de materiales.
✅ Excelente amplitud para adaptar el espacio a diferentes procesos operativos o de almacenamiento.

Ideal para

✔ Centro de distribución.
✔ Empresa de logística.
✔ Almacén.
✔ Comercializadora.
✔ Taller especializado.
✔ Manufactura ligera.
✔ Negocio con operación y oficinas en un mismo inmueble.

Servicios:
✅ Agua incluida.
✅ Consumo de energía eléctrica por cuenta del arrendatario.

*Precio de renta💵: $43,000*