Commercial Storage Unit in Independencia, Monterrey

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4 parking spaces

600 m² total space

600 m² Lot Size

48 m long

12 m lot width

Year Built: New

Number of Floors in the Building: 1

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Warehouse for Rent, Independencia Neighborhood in Monterrey NLBodega Renta, Col Independencia en Monterrey NL

🏭 NEW Warehouse for Rent!

Prime Location:
📍 Col. Independence
(With immediate access to Morones Prieto, downtown Monterrey, Venustiano Carranza, and soon the Interconnection and main avenues)

Ideal for Storage, Logistics, operations.

💲85,000/month

*Land of 600m2*

📐 12m front and 48m deep and 24m that forms a right angle.

- Offices 120m2 (2 floors)
- With preparation for mini-split.
- Aluminum windows.
- 4 bathrooms (ground floor and upper floor).
- First quality interiors.

- Modern facade
- Independent pedestrian access with security door and
⛓️ Steel curtain 4.70m high

4 parking spaces. 🚛

Maximum free height 8.70m

Roofing KR-18 sheet
With 3” MBI thermal mattress throughout the roof.

💡 LED lighting and translucent sheets for natural lighting.

Foundation with 60cm diameter piles with head.

Concrete slab 15cm. Reinforced and polished.

Has services.

💼 Excellent investment opportunity in an area with high logistical and commercial demand.

📞 Contact me for more information and to schedule a visit.🏭 Bodega NUEVA en Renta!

Ubicación privilegiada:
📍 Col. independencia
(Con acceso Inmediato a Morones Prieto, Centro de Monterrey, Venustiano Carranza y próximamente la Interconexión y Av. Principales)

Ideal para Almacenaje, Logística, operaciones.

💲85,000/mes

*Terreno de 600m2*

📐 12m de frente y 48m de fondo y 24m que forma una escuadra.

-Oficinas 120m2 (2 plantas)
-Con preparación p/minisplit.
-Ventanas de aluminio.
-4 baños (p.Baja y p.Alta).
-Interiores de 1ra Calidad.

-Fachada moderna
-Acceso peatonal independiente con Puerta de seguridad y
⛓️ Cortina de Acero de 4.70m de Altura

4 cajones de estacionamiento. 🚛

Altura Libre máxima 8.70m

Cubierta Lámina KR-18
Con Colchoneta Térmica MBI de 3” en todo el techo.

💡Iluminación Led y Láminas
Translúcidas para iluminación Natural.

Cimentación pilotes 60cm de diámetro con cabezal.

Firme de concreto 15cm. Armado y pulido.

Cuenta con Servicios.

💼 Excelente oportunidad de Inversion en Zona con alta demanda Logística y Comercial.

📞 Contáctame para más información y agendar visita.