Industrial warehouse with Class A features, ideal for distribution centers (CEDIS), manufacturing, or high-volume storage. Strategically located within a consolidated Industrial Park in Zapopan Norte, with immediate access to the Nogales/Tepic Highway.

This property combines security, efficiency, and robustness, crucial for the modern operation of your business.

KEY FEATURES AND TECHNICAL SPECIFICATIONS:

📏 Superior Dimensions:

Construction: 1,600 M²

Usable Warehouse: 1,400 M²

Approx. Land: 1,700 M²

⬆️ Height: 10 Free Meters (Maximum vertical utilization).

🛡️ Security: Within an Industrial Park with 24/7 Surveillance and access control.

❄️ Thermal Insulation: Pintro sheet roof with thermal insulation to optimize temperature and reduce energy costs.

⚙️ Robust Infrastructure: 20 cm Polished Concrete Floor (Industrial strength).

🚚 Efficient Logistics: 02 Loading Docks equipped with leveling ramp.

🧑‍💻 Offices: 150 M² of office space on the second level (Ready to be conditioned).

🚗 Parking: Capacity for 12 exclusive cars.Bodega industrial con características de Clase A, ideal para centros de distribución (CEDIS), manufactura o almacenaje de alto volumen. Ubicada estratégicamente dentro de un Parque Industrial consolidado en Zapopan Norte, con acceso inmediato a la Carretera a Nogales/Tepic.

Esta propiedad combina seguridad, eficiencia y robustez, cruciales para la operación moderna de tu empresa.

CARACTERÍSTICAS CLAVE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

📏 Dimensiones Superiores:

Construcción: 1,600 M²

Almacén Útil: 1,400 M²

Terreno Aprox.: 1,700 M²

⬆️ Altura: 10 Metros Libres (Máximo aprovechamiento vertical).

🛡️ Seguridad: Dentro de Parque Industrial con Vigilancia 24/7 y control de acceso.

❄️ Aislante Térmico: Techo de lámina Pintro con aislante térmico para optimizar la temperatura y reducir costos energéticos.

⚙️ Infraestructura Robusta: Piso de Concreto Pulido de 20 cm (Resistencia industrial).

🚚 Logística Eficiente: 02 Andenes de Carga equipados con rampa niveladora.

🧑‍💻 Oficinas: 150 M² de área de oficinas en segundo nivel (Lista para acondicionar).

🚗 Estacionamiento: Capacidad para 12 autos exclusivos.