Retail Space in Rancho Grande, Irapuato

Published

1 bathroom, 5 half baths

4 parking spaces

548.17 m² total space

533.79 m² Lot Size

Year Built: 2007

Floor: Ground floor

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Warehouse for workshop with commercial premises.Bodega para taller con locales comerciales.

''Excellent investment opportunity''
Workshop for sale, with an area of 533.79 m2, located on Benito Juárez street, at the entrance of the Rancho Grande neighborhood. Commercial or light industrial land use.

*Mechanical workshop which has:
Office with 1/2 bathroom.
Waiting room with 2 half bathrooms.
Workshop yard with two half bathrooms.
The warehouse is currently used as a vehicle verification center and has an area of 311 m2.
Warehouse height: 5 meters.

*1 apartment which has:
1 bedroom, (which can be divided into two as the space is very large).
Full bathroom.
Living-dining area, very spacious.

*2 commercial premises rented to the street which each have 1/2 bathroom, with new tile flooring.
Each commercial premises is approximately 30 m2 and the residential apartment along with the offices have 177 m2.

It is free of liens and without any debts.

The property is 18 years old.
It is delivered free of tenants.
Construction is 30 years old.

Land area: 533.79 m2
Construction: 548.17 m2.''Excelente oportunidad de invertir''
Taller en venta, con una superficie de 533.79 m2, ubicada en calle Benito Juárez, a la entrada de colonia Rancho Grande. Uso de suelo comercial o industrial ligero.

*Taller mecánico en cual tiene:
Oficina con 1/2 baño.
Sala de espera con 2 medios baños.
Patio de taller con dos medios baños.
La bodega esta actualmente como centro de verificación vehicular y tiene un a superficie de 311 m2.
Altura de bodega: 5 metros.

*1 departamento en cual tiene:
1 habitación,( donde se puede dividir en dos ya que el espacio es muy grande).
baño completo.
Área de sala -comedor, muy espaciosa.

*2 locales comerciales rentados a la calle los cuales tienen 1/2 baño cada uno, con vitro-piso nuevo.
Cada local comercial tiene aproximadamente 30 m2 y el departamento habitacional junto con las oficinas tienen 177 m2.

Esta libre de gravamen y sin ningún tipo de adeudo.

La propiedad tiene una antigüedad de 18 años .
Se entrega libre de inquilino.
Construcción 30 años.

Superficie de terreno: 533.79 m2
Construcción: 548.17 m2.