Warehouse to remodel in the Doctores ColonyBodega para remodelar en la Colonia Doctores

We present an interesting investment opportunity in Mexico City: a warehouse with an approximate area of 420,165 m², located in a central area of the Cuauhtémoc Borough, with excellent connection to important roadways of the city.

The property is in need of renovation, which represents an opportunity for a new owner to transform and adapt the space according to their needs and project, always considering urban regulations and the corresponding authorizations.

Its location is one of its main attributes. It is close to major roadways such as Eje 3 Sur Dr. Morones Prieto, Eje Central Lázaro Cárdenas, and Dr. José María Vértiz, in addition to having access via Dr. Márquez. This connectivity facilitates movement to different areas of Mexico City and is particularly attractive for commercial, business, storage, and service activities compatible with current regulations.

The area has a network of potable water, drainage, electricity, public lighting, telephone, sidewalks, pavement, and public transport, including minibuses, buses, and taxis, providing a consolidated urban infrastructure.

According to the information provided in the existing documentation, the property has a land use reference HC 4/20 and a saturation index of 100%.

Due to its characteristics, area, and location, this property can be especially attractive to investors, entrepreneurs, and developers looking for a central property to renovate, adapt, or analyze alternative uses.

More than acquiring a warehouse, there is the possibility of acquiring a property with a strategic location and transforming it into a project that generates greater patrimonial and commercial value.

The approximate area of 420,165 m², combined with its location within the Cuauhtémoc Borough and its proximity to important communication routes, makes this property an alternative that deserves to be analyzed by buyers looking for investment opportunities in consolidated areas of Mexico City.

A property for those who know how to recognize the potential of a location and turn it into an investment opportunity.Presentamos una interesante oportunidad de inversión en la Ciudad de México: bodega con una superficie aproximada de 420.165 m², ubicada en una zona céntrica de la Alcaldía Cuauhtémoc, con excelente conexión hacia importantes vialidades de la ciudad.

El inmueble se encuentra para remodelar, lo que representa una oportunidad para que un nuevo propietario pueda transformar y adecuar el espacio de acuerdo con sus necesidades y proyecto, siempre considerando la normatividad urbana y las autorizaciones correspondientes.

Su ubicación es uno de sus principales atributos. Se encuentra próxima a vialidades de gran importancia como Eje 3 Sur Dr. Morones Prieto, Eje Central Lázaro Cárdenas y Dr. José María Vértiz, además de contar con acceso por Dr. Márquez. Esta conectividad facilita el desplazamiento hacia diferentes zonas de la Ciudad de México y resulta particularmente atractiva para actividades comerciales, empresariales, de almacenamiento y servicios compatibles con la normatividad vigente.

La zona cuenta con red de agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía, banquetas, pavimento y transporte público, incluyendo microbuses, autobuses y taxis, lo que proporciona una infraestructura urbana consolidada.

De acuerdo con la información proporcionada en la documentación existente, el inmueble cuenta con referencia de uso de suelo HC 4/20 e índice de saturación del 100%.

Por sus características, superficie y ubicación, esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para inversionistas, empresarios y desarrolladores que estén buscando un inmueble céntrico para remodelar, adecuar o analizar alternativas de aprovechamiento.

Más que adquirir una bodega, se presenta la posibilidad de adquirir una propiedad con ubicación estratégica y transformarla en un proyecto que genere mayor valor patrimonial y comercial.

La superficie aproximada de 420.165 m², combinada con su ubicación dentro de la Alcaldía Cuauhtémoc y su cercanía con importantes vías de comunicación, convierte a este inmueble en una alternativa que merece ser analizada por compradores que buscan oportunidades de inversión en zonas consolidadas de la Ciudad de México.

Una propiedad para quienes saben reconocer el potencial de una ubicación y convertirlo en una oportunidad de inversión.