New industrial warehouse for rent within Navetec Business Park, Gamma 1. Excellent location on the northwest bypass km 18, minutes from the Toyota plant and the Celaya-Querétaro (free) and Guanajuato-Querétaro (toll) highways.

484.12m2 of land
316.12m2 of warehouse
33m2 of office
42m2 of ramp
60m2 of dock
33m2 of parking

Rent: $85m2 plus $4.5m2 maintenance plus VAT
$41,140.00 plus $2,178.54 = $43,318.54 plus VAT

Total net: $50,249.50

Features:
- Thermoacoustic materials front and back
- KR-18 cover roof with thermoacoustic insulation
- Minimum height 8m and maximum 9.3m
- High resistance concrete floor MR-35 of 15cms thickness
- 2,500 liters cistern
- Self-leveling loading and unloading dock
- Concrete ramp
- Office with 2 half bathrooms
- Land use: light industry
- Three-phase electrical energy
- Roll-up curtain on ramp and dock
- 3KVAS

Schedule your appointment!Bodega industrial nueva en renta dentro de Navetec Business Park, Gamma 1. Excelente ubicación sobre el libramiento norponiente km 18 a minutos de la planta de Toyota y las carreteras Celaya-Querétaro (libre), Guanajuato-Querétaro (cuota).

484.12m2 de terreno
316.12m2 de bodega
33m2 de oficina
42m2 de rampa
60m2 de andén
33m2 de estacionamiento

Renta: $85m2 más $4.5m2 de mantenimiento más IVA
$41,140.00 más $2,178.54 = $43,318.54 más IVA

Total neto: $50,249.50

Características:
- Materiales termoacústicos frontal y posterior
- Techo de cubierta KR-18 con aislante termoacústico
- Altura mínima 8m y máxima 9.3m
- Piso de concreto de alta resistencia MR-35 de 15cms de espesor
- Cisterna de 2,500lts
- Andén para carga y descarga autonivelante
- Rampa de concreto
- Oficina con 2 medios baños
- Uso de suelo: industria ligera
- Energía eléctrica trifásica
- Cortina enrollable en rampa y andén
- 3KVAS

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