NEW WAREHOUSE FOR RENT WITH ADJACENT LAND OF 1,000 m² – TERRA PARK NORTE, SALINAS VICTORIA, N.L.

Privileged location:
- Inside Terra Park Norte, a closed industrial park with 24/7 security and controlled access
- On the Salinas Victoria highway, minutes from Monterrey–Laredo
- Warehouse with 1000 m2 of land / 978 m2 of construction + 1000 m2 of adjacent land

Specifications:
- Adjacent land of 1000 m2 (20 m front x 50 m depth)
- Warehouse: 900 m2 + 78 m2 of offices on the 2nd level.
- Concrete columns 40x40
- Low height 8.5 and high 9.5
- Roof made of KR18 sheet metal gauge 22 painted with an insulation system with fiberglass mattress with 2 inches of sprinkler
- Natural lighting with translucent acrylic sheets Stabilit at 11.5%
- Reinforced concrete slab average 15cms thick with welded mesh 66/44
- Covered dock for trailer.
- Truck level access
- Pedestrian entrance with Dorloc metal door with electrostatic paint
- 6 Louvers for ventilation and cooling by air current
- Office of 78 m2 on the upper floor with bathroom
- 2 service bathrooms on the ground floor
- 2 metal curtains of European system with Pintro White sheet
- Substation of 75 kva three-phase

ADDITIONAL PLUS:
Adjacent land for rent of 1,000 m², ideal for:
- Maneuvering yard
- Outdoor storage
- Trailer parking, dry boxes or fleets
- Safekeeping of machinery or containers
- Logistics yard or operational expansion
- Multi-use according to operational needs

Option to rent only the warehouse $97,800 mxn
Option to rent only the land $35,000 mxn

FOR RENT STARTING MARCH 2026

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Real Estate Experts.BODEGA NUEVA EN RENTA CON TERRENO CONTIGUO DE 1,000 m² – TERRA PARK NORTE, SALINAS VICTORIA, N.L.

Ubicación privilegiada:
- Dentro de Terra Park Norte, parque industrial cerrado con seguridad 24/7 y acceso controlado
- Sobre la carretera Salinas Victoria, a minutos de la Monterrey–Laredo
- Bodega con 1000 m2 de terreno / 978 m2 de construcción + 1000 m2 de terrreno cotiguo

Especificaciones:
- Terreno contiguo de 1000 m2 (20 m de frente x 50 m de fondo)
- Bodega: 900 m2 + 78 m2 de oficinas en 2do. Nivel.
- Columnas de concreto 40x40
- Altura baja 8.5 y alta 9.5
- Techumbre de lámina KR18 calibre 22 pintro con sistema de aislamiento con colchoneta de fibra de vidrio con 2 pulgadas de aspersor
- Iluminación natural con lámina traslúcida acrílicas Stabilit al 11.5%
- Firme de concreto armado promedio 15cms de espesor con malla electrosoldada 66/44
- Anden techado para tráiler.
- Acceso a nivel de camión
- Entrada peatonal con puerta metálica Dorloc con pintura electroestática
- 6 Louvers para ventilación y enfriamiento por corriente de aire
- Oficina de 78 m2 en planta alta con baño
- 2 baños de servicio en planta baja
- 2 cortinas metálicas de sistema europeo con lámina Pintro Blanco
- Subestación de 75 kva trifásica

PLUS ADICIONAL:
Terreno contiguo en renta de 1,000 m², ideal para:
- Patio de maniobras
- Almacenamiento exterior
- Estacionamiento de tráileres, cajas secas o flotillas
- Resguardo de maquinaria o contenedores
- Patio logístico o expasión operativa
- Uso multiusos según las necesidades de operación

Opción de renta solo bodega $97,800 mxn
Opción de renta solo terreno $35,000 mxn

EN RENTA A PARTIR DE MARZO 2026

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