New Warehouse – Independencia Colony, Monterrey

Located in the heart of the city, just 4 blocks from Av. Morones Prieto and 5 minutes from Valle Oriente and downtown Monterrey. Excellent connectivity and easy access to major roads.

Property Features:

Land area: 350 m²
Total construction: 410 m²
Warehouse area: 260 m²

Offices: 150 m² distributed over 3 levels
Interior free height: 8.20 m

Reinforced concrete structure, 12 cm thick floor with a resistance of 250 kg/cm²
Automated metal curtain: 4.25 m wide x 5.00 m high
Independent pedestrian access with metal curtain
220V electrical installation with industrial LED lighting
Security door
Preparation for video surveillance and alarm system

Additional equipment:
Translucent sheets and 3" MBI insulating mattress throughout the roof
1,100-liter cistern with 1 HP pump
Castel ceramic floor in offices and bathrooms
One-piece toilets by Castel
Offices with a half bath on each level and a full bath in the operational area

Brandon Navarro | Real Estate Advisor
Cell: 818-050-4422

IDEM
Phone: 81 32 81 90 70
The Intelligent Real Estate Agency of MonterreyBodega Nueva – Colonia Independencia, Monterrey

Ubicada en el corazón de la ciudad, a solo 4 cuadras de Av. Morones Prieto y a 5 minutos de Valle Oriente y del Centro de Monterrey. Excelente conectividad y fácil acceso a las principales vialidades.

Características del Inmueble:

Superficie de terreno: 350 m²
Construcción total: 410 m²
Área de bodega: 260 m²

Oficinas: 150 m² distribuidas en 3 niveles
Altura libre interior: 8.20 m

Estructura de concreto reforzado, firme de 12 cm con resistencia de 250 kg/cm²
Cortina metálica automatizada: 4.25 m de ancho x 5.00 m de alto
Acceso peatonal independiente con cortina metálica
Instalación eléctrica 220V con lámparas LED de iluminación industrial
Puerta de seguridad
Preparación para sistema de videovigilancia y alarma

Equipamiento adicional:
Láminas translúcidas y colchoneta aislante MBI de 3” en todo el techo
Cisterna de 1,100 litros con bomba de 1 HP
Piso cerámico Castel en oficinas y baños
Sanitarios de una sola pieza marca Castel
Oficinas con medio baño en cada nivel y baño completo en área operativa

Brandon Navarro | Asesor Inmobiliario
Cel: 818-050-4422

IDEM
Teléfono: 81 32 81 90 70
La Inmobiliaria Inteligente de Monterrey