SIR 661785

Workshop–Factory, Warehouse on a single floor of 519 m² with rustic finishes, beam and vault ceiling, located one block from Eje 3 Oriente Arneses.
Industrial property ideal for light operation or specialized manufacturing. It develops in a single hall with 519 m² of construction and 406 m² of land, highlighting high ceilings and rustic finishes that favor ventilation, lighting, and adaptability of processes.

Located one block from Eje 3 Oriente Av. Arneses, in a closed street, with no access for heavy cargo transport, making it a suitable option for companies that handle moderately sized inputs or controlled internal logistics.

The property has:
Small office for administrative operations.
Full bathroom with shower and changing rooms for men and women, functional for operational staff.
Storage area for raw materials and an independent zone for finished products, optimizing the production flow.
Upper floor under construction, ideal for expanding offices, creating management areas, meeting rooms, or additional administrative spaces according to the project's needs.
Versatile property, with potential for adaptation and in a strategic area for light industrial activities.

The sale price does NOT include deed and/or notary fees.

The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.SIR 661785

Taller–Fábrica, Bodega en una sola planta de 519 m⊃2; con acabados rústicos, techo de vigueta y bovedilla, ubicado a una cuadra del Eje 3 Oriente Arneses.
Propiedad industrial ideal para operación ligera o manufactura especializada. Se desarrolla en una sola nave con 519 m⊃2; de construcción y 406 m2 de terreno, destacando techos altos y acabados rústicos que favorecen la ventilación, iluminación y adaptabilidad de procesos.


Ubicado a una cuadra del Eje 3 Oriente Av. Arneses, en una calle cerrada, sin acceso para transporte de carga pesada, lo que lo convierte en una opción adecuada para empresas que manejan insumos de volumen moderado o logística interna controlada.


El inmueble cuenta con:
Pequeña oficina para operaciones administrativas.
Baño completo con regadera y vestidores para hombres y mujeres, funcionales para personal operativo.
Área de almacenamiento de materia prima y zona independiente para productos terminados, optimizando el flujo de producción.
Planta alta en obra por terminar, ideal para ampliar oficinas, generar áreas de gestión, sala de juntas o espacios administrativos adicionales según las necesidades del proyecto.
Inmueble versátil, con potencial de adecuación y en zona estratégica para actividades industriales ligeras.

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.