Bodega Nave en renta Uman Business Park Corredor Merida - Uman

Industrial warehouse complex in the Mérida - Uman industrial corridor. It is located 13km from the Mérida (south) ring road and within the connectivity to the expansion of the Maya Cargo Train and the Metropolitan Ring.

Warehouse Features:

Main Structure: Structural Steel A 36/50.
▪ Secondary Structure: Galvanized monten purlin.
▪ Roof: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 with 2 inches thick Reinforced Vinyl Insulation (fiberglass). Dome skylights 5%.
▪ Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and painted aluminum sheet cal.26.
▪ Interior Floors: Hydraulic Concrete reinforced with steel 15 cm thick 5 ton/m2.
▪ Pavement in Maneuvering Yards and parking. Hydraulic Concrete MR42 15 cm thick.
▪ Interior lighting for warehouse and offices: T5 LED 28-30 FC.

▪ Maximum Height: 12.30 m.
Minimum Height: 10.30 m.

▪ Clear Span: 12.50 x 19.00 m.

▪ Docks with 8'x10' rapid-opening doors and leveling ramps.
▪ Access ramps with 5 m height.
▪ Energy: medium attention available at the warehouse.

▪ Potable water network supplied by the park.
▪ Stormwater and sanitary drainage included.
▪ Telmex Fiber Optic Internet.
▪ Offices, workers' bathrooms, and dining room subject to client requirements. (approx 120m2)
▪ Exterior lighting for yards and parking: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATTS

Warehouse area: 2,040m2

Leasing Terms
* 2 months of security deposit
* 1 month rent in advance
* Guarantee, guarantor, or solidary obligor
* Minimum contract term: 3 years.

8% fee (Triple Net fee) plus VAT. Includes:
1. Local taxes
2. Property damage insurance
3. Maintenance of the park and infrastructure
4. Maintenance of the property: gutters, docks, and structure

Prices before VAT
The advertised photographs are of warehouses 1 and 2 already finished and rented. They serve as examples.
Delivery in August / September or 3 months after signing the contract.

Provide key to your advisor IBR676730-149Complejo de naves industriales en el corredor industrial Mérida - Uman. Se encuentra a 13km del periférico de Mérida (sur) y dentro de la conectividad a la ampliación del Tren Maya de Carga y del Anillo Metropolitano.

Características de la nave:

Estructura Principal: Acero Estructural A
36/50.
▪ Estructura Secundaria: Polin monten
galvanizado.
▪ Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con
aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de
espesor (fibra de vidrio). Tragaluces tipo
domo 5%.
▪ Muros: Mixtos de block acabado aparente
hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum
cal.26.
▪ Pisos interiores: Concreto Hidráulico
reforzado con acero 15 cms de espesor 5
ton/m2.
▪ Pavimento en Patios de Maniobras y
estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42
15 cms de espesor.
▪ Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED
28-30 FC.

▪ Altura Máxima: 12.30 mts.
Altura Mínima: 10.30 mts.

▪ Claro Libre: 12.50 x 19.00 mts.

▪ Andenes con puertas 8'x10' de rápida
apertura y rampas niveladoras.
▪ Rampas de acceso con 5 mts de altura
▪ Energía: media atención disponible a pie
de la nave.

▪ Red de agua potable suministrada por
el parque.
▪ Drenaje pluvial y sanitario incluido.
▪ Internet Fibra Óptica Telmex.
▪ Oficinas, baños de trabajadores y
comedor sujeto a requerimiento de
cliente. (aprox 120m2)
▪ Iluminación exterior patios y
estacionamiento: Wall Pack LED
INDUSTRIAL 30 WATTS

Superficie de la nave: 2,040m2

Términos de Arrendamiento
* 2 meses de depósito en garantía
* 1 renta anticipada
* Fianza, aval u obligado solidario
*Plazo mínimo de contrato: 3 años.


Cuota del 8% (Triple Net fee) más IVA. Incluye:
1. Impuestos locales
2. Seguro contra daños del inmueble
3. Mantenimiento del parque e infraestructura
4. Mantenimiento del inmueble: canalones, andenes y estructura

Precios antes de IVA
Las fotografías anunciadas son de la bodega 1 y 2 ya terminadas y rentadas. Sirven de ejemplo.
Entrega en agosto / septiembre o 3 meses después de firmado el contrato.

proporcione clave a su asesor IBR676730-149