🏭 WAREHOUSE FOR RENT – INDUSTRIAL PARK AIRPORT TLAJOMULCO GUADALAJARA
📍 Unbeatable location:
📌 Av.Carr. to El Zapote 100, 45655 Tlajomulco, Jal., Mexico

📐 Warehouse Features
• 3c1  Maximum height (at center): 11.00 m
• 4c8  Side height: 10.00 m
• 9ca  Roof with thermal insulation
• 4e1  45 KVA transformer, three-phase connection
• 3b8  Concrete MR40, thickness of 18 cm, mesh 10x10
• 4aa  Resistance: 300 kg/cm² | Load capacity: 5 ton/m²
• 1f69a  Heavy load dock with leveling ramp (trailers up to 53 feet)
• 1f6c1  Ramp for light cargo vehicle
• 3e2  Offices with mezzanine (15% of total area)
• f6b6  Restrooms:
o In office: men and women
o In warehouse: 1 for men, 2 for women

📊 Area Table
Area Surface
🏞️ Land
🏬 Warehouse

💰 Rent Price
• 4c8 $135.00/m² of construction + VAT
• 4b8 Monthly rent:
• 6c8 Maintenance: $10.00/m² of land

🏘️ General Features of the Industrial Park
• 6e1  24/7 security with closed circuit and facial recognition
• 6a7 Control booth for entry
• 3b8  Perimeter wall with serpent and electric fence (7 lines)
• 6e9  Internal roads of hydraulic concrete MR45 (14 m wide)

🔌 Hidden Services
• 6b0  Potable water
• 327  Rainwater drainage network (Containment Tank)
• 6c1  Sanitary discharge network
• 525 Double fire network (NFPA 14 and 15 standard)
• 4a1 Lighting with LED lamps
• 4e1 Medium and low voltage electrical network
• 4f1 Voice and data network

🧰 Equipment and Amenities
• 3e2 Business Center
• 333 Social terrace for events
• 374 Outdoor dining areas
• 69a Rest and cleaning room for drivers
• 5a5 CCTV with strategic coverage and facial recognition
• 697 Parking spaces
• 5bb 0d Drop Lot Area & Foundation Platform
• 916 Intelligent process automation
• 6b4 Bicycle parking
• 525 Double fire network
• 5c3 Warehouse with double front

🧭 Other Available Locations – RENT AND SALE
We have similar options in strategic areas such as:
• ✈️ Airport
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac
• 🛣️ Macrolibramiento
• 🔁 Periférico Oriente
• 🏭 NEXTIPAC I
🏭 NEXTIPAC II
🏢 SANTA LUCÍA I
🚚 TOLUQUILLA II
✈️ AIRPORT IV
✈️ AIRPORT I
✈️ AIRPORT III
🛣️ METROPOLITAN CIRCUIT I
🌆 LÓPEZ MATEOS I
⚙️ 8 DE JULIO I
🌴 PUERTO VALLARTA I. WE ALSO HAVE LAND FOR SALE.🏭 BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL AEROPUERTO TLAJOMULCO GUADALAJARA
📍 Ubicación inmejorable:
📌 Av.Carr. a El Zapote 100, 45655 Tlajomulco, Jal., Mexico

📐 Características de la Bodega
• 🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
• 📏 Altura lateral: 10.00 m
• ❄️ Techo con aislante térmico
• ⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
• 🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
• 💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
• 🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
• 🚐 Rampa para vehículo de carga ligera
• 🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total)
• 🚻 Sanitarios:
o En oficina: hombres y mujeres
o En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres

📊 Cuadro de Áreas
Área Superficie
🏞️ Terreno
🏬 Bodega


💰 Precio de Renta
• 📐 $135.00/m² de construcción + IVA
• 💸 Renta mensual:
• 🧾 Mantenimiento: $10.00/m² de terreno


🏘️ Características Generales del Parque Industrial
• 🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
• 🚧 Caseta de control de ingreso
• 🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
• 🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)

🔌 Servicios Ocultos
• 🚿 Agua potable
• 🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
• 🚽 Red de descargas sanitarias
• 🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
• 💡 Alumbrado con lámparas LED
• ⚡ Red eléctrica media y baja tensión
• 🌐 Red para voz y datos

🧰 Equipamiento y Amenidades
• 🏢 Business Center
• 🌳 Terraza social para eventos
• 🍽️ Comedores al aire libre
• 🚛 Sala de descanso y aseo para choferes
• 🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
• 🚗 Cajones de estacionamiento
• ♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
• 🤖 Automatización de procesos inteligentes
• 🚴 Ciclopuerto
• 🔥 Doble red contra incendios
• 🔄 Nave con doble frente

🧭 Otras Ubicaciones Disponibles – RENTA Y VENTA
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ✈️ Aeropuerto
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