SEMI NEW COMMERCIAL WAREHOUSE WITH LICENSE FOR: LAND USE, CONSTRUCTION,BODEGA SEMI NUEVA COMERCIAL CON LICENCIA DE: USO DE SUELO, CONSTRUCCIÓN,

THE ENVIRONMENT:
The environment offers us a place with great possibilities for communication, growth, connectivity, and distribution.
Access to the property is via a street parallel to the main avenue, Lake of Guadalupe; this road connects us to the peripheral road or the northern urban highway, as well as to routes like Gustavo Baz and Toltecas, which connect CDMX with Vallejo, among others.

ABOUT THE WAREHOUSE:
274.35 m2 land
262.90 m2 construction

6.55 m height
1 office
2 bathrooms
4 parking spaces
1 warehouse
Cistern of 10,000 liters
15 years of construction

Walls at a height of 5 meters with exposed block
Trailer access with a height of 5 meters.
Three-phase power connections, with underground installations
Use of connections at nine points distributed throughout the patio area
Reinforced slab of more than 15 cm in height to support extra weight
2 internal warehouses of 50 m2 and 12 m2
Lateral access to the adjacent industrial warehouse with manually operated curtain
Roofing of gauge 22 sheet metal bolted to the structural framework
Alarm system
Perimeter electrified fence
Commercial land use license
Civil protection permits
Operating license
Environmental and ecology license
Great location for public transport and car
Excellent natural lighting and ventilation.DEL ENTORNO:
El entorno nos ofrece un lugar con grandes posibilidades de comunicación, crecimiento, conectividad, distribución.
El acceso al inmueble es por una calle paralela a la avenida principal, lago de Guadalupe, esta vía nos conecta con periférico o con la autopista urbana norte, a su vez con vías como Gustavo Baz, Toltecas que comunica a la CDMX con Vallejo, entre otras.

DE LA BODEGA:
274.35 m2 terreno
262.90 m2 construcción

6.55 m altura
1 oficina
2 baños
4 cajones
1 bodega
Cisterna de 10,000 lts
15 años de construcción

Muros a una altura de 5 mts. con block aparente
Acceso de tráiler con altura de 5 mts.
Conexiones de luz trifásica, con instalaciones subterráneas
Uso de acometidas en nueve puntos distribuidos en toda el área de patio
Loza armada de más de 15 cm. de altura para soportar peso extra
2 bodegas internas de 50 m2 y 12 mt2
Acceso lateral a nave industrial adjunta con cortina operada manualmente
Techumbre de lámina calibre 22 engargolada sostenida al armado estructural
Sistema de alarma
Cerca electrificada perimetral
Licencia y uso del suelo comercial
Permisos de protección civil
Licencia de funcionamiento
Licencia de medio ambiente y ecología
Gran ubicación en transporte público y auto
Excelente iluminación y ventilación natural


11981, 419_488_71, 71447321893, 54121381948, 91688, 741, 8888, 519_7148