Logistics Warehouse 1,000 m² in Non-Polluting Industries ParkBodega Logística 1,000 m² en Parque de Industrias No Contaminantes

Optimize your operation in the logistics area with the best connectivity in Mérida!
This warehouse of 1,000 m² is specifically designed for logistics, parcel, and last-mile distribution companies. Strategically located just steps from the Mérida - Progreso Highway, it offers quick access to both the deep-water port and the city's ring road. The property stands out for its excellent operational height, ready-to-use equipment, and efficient maneuvering yard.

📍 Strategic Location
• Located in the Non-Polluting Industrial Park.
• Immediate connectivity with the Mérida - Progreso Highway.

📐 Dimensions and Capacity
• Total Area: 1,000 m² (Front: 40 m | Depth: 25 m).
• Operational Height: Minimum of 9 meters and maximum of 10 meters, ideal for maximizing storage volume.
• Equipment with Extra Cost: 3-level rack system and availability of forklifts.

🚛 Loading Infrastructure and Access
• 1 covered loading and unloading dock.
• 1 ramps for direct access to the warehouse.
• 5 operational metal curtains.
• 4 independent control accesses.
• Spacious maneuvering yard for trucks and parcel units.

🏢 Office Area (Integrated Corporate)
Optimized space on two floors (9.60 m x 4.60 m) with a total of 44.16 m² built:
• 3 private cubicles for supervision or sales.
• Large administrative hall for operational staff.
• 2 independent restrooms.

⚡ Services and Technical Installations
• Electrical Power: Bifacial connection with an installed capacity of 300 KVA (ideal for high-performance equipment).
• Ventilation and Lighting: Louver system for constant airflow and high-efficiency LED lighting.
• Digital Flexibility: Telephone, internet, and garbage collection services contracted directly by the client according to their needs.
• Modular Security: Possibility to contract additional night security services, camera monitoring, and alarm.

💰 Commercial Conditions and Requirements
• Monthly Rent: $123,695.00 MXN + I.V.A.
• Maintenance Fee: 10% of the rental value (Does not include night security services or alarms).
• Availability: Immediate.
• Deposit Months: 2 months of rent.
• Advance Months: 1 month of rent.
• Minimum Term: Contract for 12 months.
• Additional Expenses: Payment of notarial contracting expenses.¡Optimiza tu operación en la zona logística con mejor conectividad de Mérida!
Esta nave de 1,000 m² está diseñada específicamente para empresas de logística, paquetería y distribución de última milla. Ubicada estratégicamente a unos pasos de la Carretera Mérida - Progreso, ofrece un acceso rápido tanto al puerto de altura como al anillo periférico de la ciudad. La propiedad destaca por su excelente altura operativa, equipamiento listo para usar y patio de maniobras eficiente.

📍 Ubicación Estratégica
• Situada en el Parque Industrial No Contaminante.
• Conectividad inmediata con la Carretera Mérida - Progreso.

📐 Dimensiones y Capacidad
• Superficie Total: 1,000 m² (Frente: 40 m | Fondo: 25 m).
• Altura Operativa: Mínima de 9 metros y máxima de 10 metros, ideal para maximizar volumen de almacenamiento.
• Equipamiento con Costo Extra: Sistema de racks de 3 niveles y disponibilidad de montacargas.

🚛 Infraestructura de Carga y Accesos
• 1 Andén de carga y descarga techado.
• 1 Rampas de acceso directo a la bodega.
• 5 Cortinas metálicas operativas.
• 4 Accesos de control independientes.
• Amplio patio de maniobras para camiones y unidades de paquetería.

🏢 Área de Oficinas (Corporativo Integrado)
Espacio optimizado en dos plantas (9.60 m x 4.60 m) con un total de 44.16 m² construidos:
• 3 Cubículos privados para supervisión o ventas.
• Amplio galerón administrativo para personal operativo.
• 2 Sanitarios independientes.

⚡ Servicios e Instalaciones Técnicas
• Energía Eléctrica: Conexión bifásica con una capacidad instalada de 300 KVA (ideal para equipos de alto rendimiento).
• Ventilación e Iluminación: Sistema de louvers para flujo de aire constante e iluminación LED de alta eficiencia.
• Flexibilidad Digital: Servicios de telefonía, internet y recolección de basura contratados directamente por el cliente según sus necesidades.
• Seguridad Modular: Posibilidad de contratar servicios adicionales de seguridad nocturna, monitoreo de cámaras y alarma.

💰 Condiciones Comerciales y Requisitos
• Renta Mensual: $123,695.00 MXN + I.V.A.
• Cuota de Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta (No incluye servicios de seguridad nocturna ni alarmas).
• Disponibilidad: Inmediata.
• Meses de Depósito: 2 meses de renta.
• Meses Anticipados: 1 mes de renta.
• Plazo Mínimo: Contrato por 12 meses.
• Gastos Adicionales: Pago de gastos notariales de contratación.