WAREHOUSE / COMMERCIAL SPACE FOR SALE IN JUAREZ N.L.BODEGA / LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN JUAREZ N.L.

WAREHOUSE / COMMERCIAL SPACE FOR SALE

RESIDENTIAL ZIRÁNDARO, JUÁREZ, NUEVO LEÓN

SALE PRICE: $1,850,000 MXN NEGOTIABLE

Excellent investment opportunity in Residential Zirándaro, Juárez, Nuevo León, just one block from Av. Prolongación Pablo Livas.

Commercial property with 90 m² of land and 115 m² of construction, designed as a spacious and adaptable area for different commercial uses, storage, offices, showroom, light workshop, or distribution center.

It also has a rooftop project with potential to develop an apartment, office, or expand the construction, offering additional possibilities for utilization and investment.

TECHNICAL DATA

* Land: 90 m²
* Construction: 115 m²
* Front: 6 meters
* Depth: 15 meters
* Interior height: 4.40 meters
* Electrical power: 220 V
* 2 half bathrooms
* 1 full bathroom
* Large open and adaptable area
* Rooftop project with expansion potential
* Quick access to main roads

POTENTIAL USES

Ideal property for:

* Warehouse and storage
* Office with warehouse
* Showroom
* Light workshop
* Distribution center or point
* Service business
* Low-impact commerce
* Administrative operation
* Investment for future leasing
* Expansion project

LOCATION

Located in Residential Zirándaro, Juárez, N.L., in a growing residential and commercial area.

Just one block from Av. Prolongación Pablo Livas, which facilitates mobility, distribution of goods, and connection with other areas of the metropolitan area.

INVESTMENT OPPORTUNITY

Due to its layout, interior height, 220 V electrical installation, and growth possibilities, this property can adapt both for a personal business and for an investor looking to acquire a commercial property to generate income through leasing.

PRICE: $1,850,000 MXN NEGOTIABLE

Inquiries and appointments:

Andrea O’Farrill
Real Estate Advisor
Tel. 81 1529 6092

Schedule your visit. Serious proposals are welcome.BODEGA / LOCAL COMERCIAL EN VENTA

RESIDENCIAL ZIRÁNDARO, JUÁREZ, NUEVO LEÓN

PRECIO DE VENTA: $1,850,000 MXN NEGOCIABLE

Excelente oportunidad de inversión en Residencial Zirándaro, Juárez, Nuevo León, a solo una cuadra de Av. Prolongación Pablo Livas.

Propiedad comercial con 90 m² de terreno y 115 m² de construcción, diseñada como un espacio amplio y adaptable para diferentes giros comerciales, almacenamiento, oficinas, showroom, taller ligero o centro de distribución.

Cuenta además con proyecto en azotea con potencial para desarrollar un departamento, oficina o ampliar la construcción, ofreciendo posibilidades adicionales de aprovechamiento e inversión.

FICHA TÉCNICA

* Terreno: 90 m²
* Construcción: 115 m²
* Frente: 6 metros
* Fondo: 15 metros
* Altura interior: 4.40 metros
* Energía eléctrica: 220 V
* 2 medios baños
* 1 baño completo
* Amplia área abierta y adaptable
* Proyecto en azotea con potencial de expansión
* Acceso rápido a vialidades principales

USOS POTENCIALES

Propiedad ideal para:

* Bodega y almacenamiento
* Oficina con almacén
* Showroom
* Taller ligero
* Centro o punto de distribución
* Negocio de servicios
* Comercio de bajo impacto
* Operación administrativa
* Inversión para posterior arrendamiento
* Proyecto de ampliación

UBICACIÓN

Ubicada en Residencial Zirándaro, Juárez, N.L., en una zona de crecimiento habitacional y comercial.

A solo una cuadra de Av. Prolongación Pablo Livas, lo que facilita la movilidad, distribución de mercancía y conexión con otras zonas del área metropolitana.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Por su distribución, altura interior, instalación eléctrica de 220 V y posibilidades de crecimiento, esta propiedad puede adaptarse tanto para un negocio propio como para un inversionista que busque adquirir un inmueble comercial para generar ingresos mediante arrendamiento.

PRECIO: $1,850,000 MXN NEGOCIABLE

Informes y citas:

Andrea O’Farrill
Asesora Inmobiliaria
Tel. 81 1529 6092

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