WAREHOUSE / INDUSTRIAL SPACE FOR RENT – PREMIUM LOCATION 🚛✨
📍 Excellent location on the Periférico, with a cut for direct access, ideal for logistics, storage, and industrial operations.

🆕 Brand new!
📅 Available from the 1st week of February

🔹 Main features:

📐 Total area: 1,050 m²
🏗️ Height of the warehouse:
* Minimum: 5.70 m
* Maximum: 7.00 m

🚪 Access and maneuvers:
* Direct access of 4.00 m wide x 4.50 m high
* Loading dock: 10 m long x 4 m wide
* Maneuvering area: 14 x 10 m

🏢 Administrative area:
* Office of 6 x 4 m
* Air conditioning ❄️
* 1 half bathroom + 1 full bathroom

🧱 Construction and capacity:
* 9 cm thick floor, suitable for trucks and forklifts
* Galvanized structure in roofs and walls
* Painted aluminum sheet

⚡💧 Services:
* Biphasic electrical installation
* Water and electricity available

🚗 Parking:
* 18 parking spaces for vehicles
Price plus taxes.
📲 Information and appointments:
👩‍💼 Yadi Cortes
🏅 Certified Real Estate Advisor
📞 +52 56 3112 3066

✨ A functional, modern, and strategically located warehouse.
Schedule your visit today!

Requirements to rent to a Legal Entity
Constitutive Act of the company (with updated data and notarized).

Power of Attorney of the legal representative (who signs the contract).
Current official identification of the legal representative (INE or passport).
RFC of the company and updated tax situation certificate.
Proof of address of the company (recent, maximum 3 months).
Financial statements or income proofs (last 3 months).
Contract signed by the legal representative.
Security deposit (usually 1 or 2 months of rent).
Payment of the first month's rent in advance.
Guarantor with property in the city or legal lease policy (as required).
In some cases: SAT compliance opinion (optional but recommended).

Requirements to rent to a Natural Person
Current official identification (INE or passport).
RFC and updated tax situation certificate.
Proof of address (recent, not older than 3 months).
Income proofs (last 3 months) or employment letter.
Signed lease agreement.
Payment of the first month's rent in advance.
Security deposit (equivalent to 1 or 2 months of rent).
Guarantor with property in the city
or alternatively,
legal lease policy (optional depending on the case).
In some cases: personal and/or commercial references.

Images for illustrative purposes.
For more information, details, or to schedule an appointment, contact the real estate advisor via WhatsApp at +52 563 112 3066.
The information was provided by the owner, price and availability subject to change.
Note: The information presented here may contain errors or omissions. The images are illustrative. The price and conditions are subject to change without prior notice. This information is published based on the data provided by the owner. Availability and conditions must be confirmed directly with the advisor. Yadi Cortes Certified Real Estate Advisor +52 5631 12 3066BODEGA / LOCAL INDUSTRIAL EN RENTA – UBICACIÓN PREMIUM 🚛✨
📍 Excelente ubicación sobre el Periférico, con corte para acceso directo, ideal para logística, almacenamiento y operaciones industriales.

🆕 ¡Para estrenar!
📅 Disponible desde la 1ª semana de febrero

🔹 Características principales:

📐 Superficie total: 1,050 m²
🏗️ Altura de la bodega:
* Mínima: 5.70 m
* Máxima: 7.00 m

🚪 Accesos y maniobras:
* Acceso directo de 4.00 m de ancho x 4.50 m de alto
* Andén de descarga: 10 m de largo x 4 m de ancho
* Área de maniobra: 14 x 10 m

🏢 Área administrativa:
* Oficina de 6 x 4 m
* Aire acondicionado ❄️
* 1 medio baño + 1 baño completo

🧱 Construcción y capacidad:
* Piso de 9 cm de grosor, apto para camiones y montacargas
* Estructura galvanizada en techos y paredes
* Lámina de aluminio pintada

⚡💧 Servicios:
* Instalación eléctrica bifásica
* Agua y electricidad disponibles

🚗 Estacionamiento:
* 18 cajones para vehículos
Precio mas impuestos.
📲 Informes y citas:
👩‍💼 Yadi Cortes
🏅 Asesor Certificado de Bienes Raíces
📞 +52 56 3112 3066

✨ Una bodega funcional, moderna y estratégicamente ubicada.
¡Agenda tu visita hoy mismo!

Requisitos para rentar a una Persona Moral
Acta Constitutiva de la empresa (con datos actualizados y notariada).

Poder Notarial del representante legal (quien firma el contrato).
Identificación oficial vigente del representante legal (INE o pasaporte).
RFC de la empresa y constancia de situación fiscal actualizada.
Comprobante de domicilio de la empresa (reciente, máximo 3 meses).
Estados financieros o comprobantes de ingresos (últimos 3 meses).
Contrato firmado por el representante legal.
Depósito en garantía (usualmente 1 o 2 meses de renta).
Pago de la renta del primer mes por adelantado.
Fiador con propiedad en la ciudad o póliza jurídica de arrendamiento (según lo que se exija).
En algunos casos: opinión de cumplimiento SAT (opcional pero recomendable).

Requisitos para rentar a una Persona Física
Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
RFC y constancia de situación fiscal actualizada.
Comprobante de domicilio (reciente, no mayor a 3 meses).
Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses) o carta laboral.
Contrato de arrendamiento firmado.
Pago de la renta del primer mes por adelantado.
Depósito en garantía (equivalente a 1 o 2 meses de renta).
Fiador con propiedad en la ciudad
o en su defecto,
póliza jurídica de arrendamiento (opcional según el caso).
En algunos casos: referencias personales y/o comerciales.

Imágenes con fines ilustrativos.
Para más información, detalles o para agendar una cita, comunícate con el asesor inmobiliario vía WhatsApp al +52 563 112 3066.
La informacion fue proporcionanda por el propietario, Precio y disponibilidad sujetos a cambios.
Nota: La información aquí presentada puede contener errores u omisiones. Las imágenes son ilustrativas. El precio y las condiciones están sujetos a cambio sin previo aviso. Esta información se publica con base en los datos proporcionados por el propietario. La disponibilidad y condiciones deberán confirmarse directamente con el asesor. Yadi Cortes Asesor de Bienes Raices Certificado +52 5631 12 3066