Industrial Warehouse for SALE OR RENT – Tlaquepaque

Located in Santa María Tequepexpan, within the municipality of San Pedro Tlaquepaque, in an area with 100% industrial vocation and excellent connectivity.

📐 Land
• 110 x 30 m
• Total area: 3,312.59 m²

🏗 Construction
• Main warehouse: 80 x 30 m
• Secondary warehouse: 10 x 30 m (height 5 m)
• Ideal height for storage and industrial operation
• Concrete floor f’c 250 kg/cm² with 15 cm thickness (high resistance for heavy loads)

🏢 Administrative area
• Office of 6 x 4 m
• Full bathroom

💧 Infrastructure
• Cistern of 10,000 liters
• Bathrooms / changing room
• Private road
• Wide front that facilitates loading and unloading maneuvers

Ideal for: distribution center, storage, light industry, logistics, or property investment.

Its strategic location within the Tlaquepaque industrial corridor allows for quick connection to main avenues, optimizing time.

Warehouse built on 1 level and distributed as follows: 6 parking spaces, entrance, office area with bathroom, covered warehouse with steel sheet and translucent sheet with 8 meters height, bathrooms and staff changing rooms.

SALE: $39 million
RENT: $255 plus VATBodega Industrial en VENTA O RENTA – Tlaquepaque

Ubicada en Santa María Tequepexpan, dentro del municipio de San Pedro Tlaquepaque, en zona con vocación 100% industrial y excelente conectividad.

📐 Terreno
• 110 x 30 m
• Superficie total: 3,312.59 m²

🏗 Construcción
• Bodega principal: 80 x 30 m
• Bodega secundaria: 10 x 30 m (altura 5 m)
• Altura ideal para almacenamiento y operación industrial
• Piso de concreto f’c 250 kg/cm² con 15 cm de espesor (alta resistencia para carga pesada)

🏢 Área administrativa
• Oficina de 6 x 4 m
• Baño completo

💧 Infraestructura
• Cisterna de 10,000 litros
. Baños / vestidor
• Vialidad privada
• Amplio frente que facilita maniobras de carga y descarga

Ideal para: centro de distribución, almacenamiento, industria ligera, logística o inversión patrimonial.

Su ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Tlaquepaque permite conexión rápida a avenidas principales, optimizando tiempos

Bodega construída en 1 nivel y distribuída de la siguiente manera: 6 cajones de estacionamiento, ingreso, área de oficina con baño,
bodega cubierta con lamina de acero y lamina traslucida con 8 metros de altura, baños y vestidores de personal.

VENTA : $39 millones
RENTA $255 más IVA