Bodega Industrial 960M², Parque Industrial Trex, Nextipac Jalisco

Industrial warehouse located in a strategic corridor of Zapopan, ideal for logistics operations, storage, and light manufacturing. Its location within an industrial park with consolidated infrastructure and 24/7 security makes it an attractive option for companies seeking operational efficiency, connectivity, and a professional environment for the development of their activities.

Location:

📍 Carr. la Venta-Nextipac 5052, 45220 Zapopan, Jal.
https://maps.app.goo.gl/Cv38Zx1nJEXLizfu9

General Features:

Construction: 960 m²
Land: 1,200 m²
Warehouse dimensions: 47.70 m deep x 19.70 m wide
Free height: 9.31 m
Maximum height: 11.80 m
Office area: 6.70 m x 3.11 m
Service room: 2.67 m x 3.00 m
Dock: 11.80 m x 4.45 m
2 parking spaces + common side parking

Industrial warehouse:
Loading dock with a curtain of 5.17 m height
General access curtain of 3.90 m height
Rear exit and additional access to the back of the warehouse
Corner warehouse with free right side (green area and parking)

Offices:
Office area integrated within the warehouse
Functional access for administrative operation

Infrastructure:
Industrial park with a capacity of 300 kVA
24/7 security
Business center with offices, bathrooms, reception, meeting room, and kitchen

Equipment:
LED lighting (12 fixtures)
Thermal insulation
Facilities:
45 kVA transformer
2 bathrooms located at the back of the warehouse
Construction features:
Tentative MR40 concrete floor
Structure designed for industrial operation
Optimal heights for storage and maneuvers
Infrastructure and services:
Electricity through a 45 kVA transformer
Energy availability in the industrial park (300 kVA)
Private security 24/7
Access to common services of the park

Strategic Location:
Location on the Carr. La Venta-Nextipac corridor
Connectivity to industrial areas of Zapopan
Consolidated industrial environment
Easy access for freight transport

Potential uses:
Logistics
CEDIS
Storage
Light manufacturingNave industrial ubicada en corredor estratégico de Zapopan, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura ligera. Su ubicación dentro de parque industrial con infraestructura consolidada y seguridad 24/7 la convierte en una opción atractiva para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y un entorno profesional para el desarrollo de sus actividades.

Ubicación:

📍 Carr. la Venta-Nextipac 5052, 45220 Zapopan, Jal.
https://maps.app.goo.gl/Cv38Zx1nJEXLizfu9

Características Generales:

Construcción: 960 m²
Terreno: 1,200m²
Dimensiones de nave: 47.70 m de fondo x 19.70 m de ancho
Altura libre: 9.31 m
Altura máxima: 11.80 m
Área de oficinas: 6.70 m x 3.11 m
Cuarto de servicio: 2.67 m x 3.00 m
Andén: 11.80 m x 4.45 m
2 cajones de estacionamiento + estacionamiento lateral común

Nave industrial:
Andén de carga con cortina de 5.17 m de altura
Cortina de acceso general de 3.90 m de altura
Salida trasera y acceso adicional al fondo de la bodega
Bodega en esquina con lateral derecho libre (área verde y estacionamiento)

Oficinas:
Área de oficinas integrada dentro de la nave
Acceso funcional para operación administrativa

Infraestructura:
Parque industrial con capacidad de 300 kVA
Seguridad 24/7
Business center con oficinas, baños, recepción, sala de juntas y cocina

Equipamiento:
Iluminación LED (12 luminarias)
Aislante térmico
Instalaciones:
Transformador de 45 kVA
2 baños ubicados al fondo de la bodega
Características constructivas:
Piso de concreto tentativo MR40
Estructura diseñada para operación industrial
Alturas óptimas para almacenamiento y maniobras
Infraestructura y servicios:
Energía eléctrica mediante transformador de 45 kVA
Disponibilidad energética en parque industrial (300 kVA)
Seguridad privada 24/7
Acceso a servicios comunes del parque

Ubicación Estratégica:
Ubicación sobre corredor Carr. La Venta-Nextipac
Conectividad hacia zonas industriales de Zapopan
Entorno industrial consolidado
Fácil acceso para transporte de carga

Usos potenciales:
Logística
CEDIS
Almacenamiento
Manufactura ligera